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Ladenfläche/Ladenbüro in belebter Wohnlage von Barmbek-Süd

ImmoNr10651
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22081
OrtHamburg Barmbek Süd
EtageEG
StadtteilBarmbek
Nutzfläche67 m²
Gesamtfläche67 m²
Verkaufsfläche67 m²
Nebenkosten174,40 €
Warmmiete979,36 €
Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
ImmoNr10651 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22081
OrtHamburg Barmbek Süd EtageEG
StadtteilBarmbek Nutzfläche67 m²
Gesamtfläche67 m² Verkaufsfläche67 m²
Nebenkosten174,40 € Warmmiete979,36 €
Mietpreis pro qm12 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche in Ecklage verfügt über ca. 67,08 m² und ist sowohl von der „Von-Essen-Str.“ als auch von der „Gluckstraße“ gut sichtbar. Die Laden-/Agenturfläche wird über den Eingang in der Gluckstraße betreten. Die große Schaufensterfront bietet zum einen gute Präsentationsmöglichkeiten und sorgt zum anderen für eine gute natürliche Belichtung. Die Fläche ist zurzeit in einen großen Beratungs-/Verkaufsraum im Eingangsbereich, einen kleineren abgeteilten Raum - der als Büro genutzt werden könnte - sowie ein WC aufgeteilt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Um sich einen besseren Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen, einen Besichtigungstermin mit unserem Hause zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, in unmittelbarer Nähe zu dem Einkaufszentrum Hamburger Straße. Die U-Bahnstation „Hamburger Straße“ sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten damit einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, die die Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Fahrminuten zu erreichen.

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