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Provisionsfreie Neubau-Ladenflächen direkt am Wasser in der Hafencity zwischen 65-217 m²

ImmoNr10630
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche80 m²
Ladenfläche80 m²
Verkaufsfläche80 m²
Nebenkosten184 €
Warmmiete2.663 €
Mietpreis pro qm31 €
MaklercourtageProvisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren
Währung
Kaution7.437 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,30 €
ImmoNr10630 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
StadtteilHafenCity Gesamtfläche80 m²
Ladenfläche80 m² Verkaufsfläche80 m²
Nebenkosten184 € Warmmiete2.663 €
Mietpreis pro qm31 € MaklercourtageProvisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren
Währung Kaution7.437 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,30 €
Objektbeschreibung: Dieses Wohn-und Geschäftshaus trägt den schönen Namen „Panorama“, was der Position in der HafenCity und dem beeindruckenden Weitblick geschuldet ist. Das Warftgeschoss direkt unten am Wasser verfügt über Flutschutztore. Aufgrund der Bauweise wurde das Gebäude mit dem Umweltzeichen „Gold“ für Nachhaltigkeit am Bau ausgezeichnet. Die Ladenflächen verfügen über repräsentative bodentiefe Schaufensterfronten und hohe Decken von über 5 Metern. Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbau (inkl. Sanitäranlagen) und können kurzfristig übernommen werden. Eine individuelle Raumaufteilung und Ausstattung ist noch möglich. Bei den genannten Mietpreisen handelt es sich um „ab-Mietpreise“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (138,00 € / Stellplatz mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.).

Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

Die Ladenflächen sind für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren provisionsfrei!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden Ladenflächen befinden sich in einem Neubau in der Versmannstraße, einer neu entstandenen Straße in der östlichen HafenCity, die das Überseequartier mit dem zukünftigen Elbbrückenquartier verbindet. Die Ladenflächen liegen zum Teil in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen, einem neuen Quartier, in dem ca. 2.000 Wohneinheiten und ca. 2.500 Arbeitsplätze entstanden sind. Neben dem Gebäude hat im Mai 2018 das JUFA Hotel (ein 4-Sterne-Familienhotel) eröffnet. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ wurde inzwischen fertiggestellt und befindet sich direkt vor dem Neubau.
In den oberen Etagen des Gebäudes wurden Wohnungen errichtet. Am „Versmannkai“ haben bereits einige Gastronomiekonzepte eröffnet, die den Anwohnern, Hotelgästen, Touristen und natürlich Hamburgern zur Verfügung stehen. Das Ausflugsziel „View Pont“ liegt gegenüber auf der anderen Seite des Baakenhafens. So werden auch Besucher der HafenCity, die auf der Flaniermeile von der Elbphilharmonie bis zum Lohsepark und/oder dem Viewpoint spazieren, auf die Ladenflächen aufmerksam.
Ausstattung: - Südwestlage
- direkt am Baakenhafen
- im Herzen der Hamburger HafenCity
- hervorragende ÖPNV Anbindung
- bodentiefe Schaufensterfronten
- über 5 m Deckenhöhe
- PKW- u. Fahrradstellplätze in der TG
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

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