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Kleine Bürofläche im HanseCarrée - Hamburg Dulsberg - zu vermieten

ImmoNr10729
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22049
OrtHamburg-Dulsberg
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilDulsberg
Gesamtfläche68 m²
Bürofläche68 m²
BodenPVC
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Nebenkosten187 €
Warmmiete840 €
Mietpreis pro qm9,60 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete40 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,75 €
ImmoNr10729 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22049
OrtHamburg-Dulsberg LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilDulsberg
Gesamtfläche68 m² Bürofläche68 m²
BodenPVC Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Nebenkosten187 € Warmmiete840 €
Mietpreis pro qm9,60 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete40 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,75 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 68,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über 2 Büroräume, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche und ein WC. Optional können noch ein Archivraum von ca. 19 m² und ein Außenstellplatz angemietet werden. Als Bodenbelag wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine Grundbeleuchtung sowie ein EDV-Anschluss ist bereits vorhanden.
Die Mietfläche befindet sich in einem älteren Bestandsgebäude des HanseCarrées, einem ehemaligen Fabrikgebäude, das von 2012 bis 2014 umfassend saniert wurde (Fassade, Treppenhäuser und Außenanlagen). Zahlreiche Kleinunternehmen sind hier ansässig. Hauptmieter ist das Ernst-Deutsch-Theater mit seiner Probebühne und Bühnenwerkstatt.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit weitere Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

Im Gebäude steht zurzeit noch eine größere Fläche von ca. 191 m² zur Neuvermietung per 01.03.2020 an. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 69.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 0.60 kWh/(m²*a)

Lage: Der Alte Teichweg befindet sich im Hamburger Stadtteil Dulsberg. Mit dem Pkw sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die U-Bahnstationen "Alter Teichweg" und "Straßburger Straße", ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Ring 2 und die B 434 (Bramfelder Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind z.B. die Discounter „Penny“ und „ALDI“ sowie ein Asia-Imbiss zu erreichen. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein EDEKA-Markt mit Backcafé, so dass die Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
Ausstattung: - offener Empfangsbereich
- 2 Büroräume
- Einbauküche
- Vinylboden in Holzoptik
- Kabelkanäle unter den Fensterbänken
- Grundbeleuchtung
- Archivfläche von ca.19 m² optional anmietbar
- Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

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Tel.: +49 40 4109888-0

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