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immobilien

Schöne loftartige Bürofläche in HH-Dulsberg

ImmoNr10727
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22049
OrtHamburg-Dulsberg
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilDulsberg
Gesamtfläche191 m²
Bürofläche191 m²
BodenPVC
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Nebenkosten524 €
Warmmiete2.354 €
Mietpreis pro qm9,60 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete70 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,75 €
ImmoNr10727 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22049
OrtHamburg-Dulsberg LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilDulsberg
Gesamtfläche191 m² Bürofläche191 m²
BodenPVC Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Nebenkosten524 € Warmmiete2.354 €
Mietpreis pro qm9,60 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete70 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,75 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 191 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 geschlossene Büroräume, einen großzügigen offenen Bereich, einen Empfangsbereich sowie eine Einbau-/Teeküche und zwei WCs. Als Bodenbelag wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine Grundbeleuchtung sowie ein EDV-Anschluss an einem zentralen Punkt der Etage sind bereits vorhanden.
Bei dem „HanseCarrée“ handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude, das von 2012 bis 2014 umfassend saniert wurde (Fassade, Treppenhäuser und Außenanlagen). So besticht diese Fläche insbesondere durch ihr industrielles, loftartiges Flair.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

Im Gebäude steht zurzeit noch eine kleinere Bürofläche von ca. 68 m² zur Neuvermietung per 01.01.2020 an. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 69.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 0.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Fläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Dulsberg. Mit dem Pkw sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die U-Bahnstationen "Alter Teichweg" und "Straßburger Straße", ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Ring 2 und die B 434 (Bramfelder Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind z.B. die Discounter „Penny“ und „ALDI“ sowie ein Asia-Imbiss zu erreichen. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein EDEKA-Markt mit Backcafé, so dass die Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
Ausstattung: - 1 offener Bereich u. 3 Büroräume
- Einbauküche
- getrennte WC´s
- Vinylboden in Holzoptik
- loftartiges Flair
- Kabelkanäle über Kabeltragsysteme
- Grundbeleuchtung
- Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 40 4109888-0

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