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immobilien

Zinshausanlage mit 12 WE und 2 GE in Hamburg-Schnelsen

ImmoNr10724
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22457
OrtHamburg-Schnelsen
LandDeutschland
StadtteilSchnelsen
Gesamtfläche958 m²
Grundstücksgröße1.195 m²
Vermietbare Fläche958 m²
Anzahl Wohneinheiten12
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis2.575.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.507 €
Jahresmiete p.a.102.090 €
ImmoNr10724 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ22457
OrtHamburg-Schnelsen LandDeutschland
StadtteilSchnelsen Gesamtfläche958 m²
Grundstücksgröße1.195 m² Vermietbare Fläche958 m²
Anzahl Wohneinheiten12 HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis2.575.000 € Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.507 €
Jahresmiete p.a.102.090 €
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 1974 voll unterkellert errichtet und verfügt über insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sowie 9 Garagen. Im Kellergeschoss sind neben der Haustechnik noch eine Waschküche und ein Trockenraum untergebracht. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von Buderus. Ferner ist das Haus mit einer Satelliten TV-Anlage ausgestattet. Vor wenigen Jahren, ca. 2011, erhielt die Immobilie eine 20 cm starke Wärmedämmung. Ferner wurden die Eingangstüren erneuert und das Dach saniert. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein Hof mit 9 Garagen. Zurzeit sind alle Mieteinheiten vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2026
Endenergieverbrauch: 218.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Nordwesten von Hamburg im Stadtteil Schnelsen in der Nähe der Bundesstraße B 4, die über Eidelstedt und Stellingen bis in die Altstadt führt. Alternativ kann man die Autobahn A 7 nutzen, die in weniger als 5 Minuten von hier aus zu erreichen ist. Ins Stadtzentrum benötigt man knapp 30 Minuten, zum Flughafen weniger als 15 Minuten. Die Haltestelle „Schnelsen“ der AKN, die zwischen Kaltenkirchen und Eidelstedt verkehrt, befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von hier aus bequem in 20-30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
In der Nähe des Standorts gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomische Einrichtungen. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt.
Ausstattung: - voll unterkellert
- Wärmedämmung von 2011
- saniertes Dach
- 9 Garagen

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