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Bürofläche mit Weitsicht zentral in Altona-Nord

ImmoNr10723
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
LandDeutschland
Etage6 u. 7
StadtteilAltona
Gesamtfläche412 m²
Bürofläche412 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.339 €
Warmmiete7.931 €
Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete90 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,25 €
ImmoNr10723 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord LandDeutschland
Etage6 u. 7 StadtteilAltona
Gesamtfläche412 m² Bürofläche412 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten1.339 €
Warmmiete7.931 € Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete90 € Nebenkosten pro qm mtl.3,25 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 6. und 7. OG eines Büro- und Geschäftshauses, wobei ca. 309 m² im 6. OG und ca. 103 m² im 7. OG liegen. Beide Flächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Fläche ist mit einer neuen Pantry und ebenfalls neuen, voneinander getrennten Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem verfügt die Fläche über einen hochwertigen Eichenparkettboden und eine CAT-7 Verkabelung. Glastrennwände, die für eine gute Belichtung sorgen, sowie ein schöner Blick über Hamburg runden das Angebot ab. Der vorhandene Aufzug führt direkt in die Bürofläche. Die Fläche steht per 01.12.2019 bzw. nach Ausbau zur Verfügung..
Bei Bedarf können - je nach Verfügbarkeit - bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2020
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Bürokomplex befindet sich in sehr zentraler Lage von Hamburg-Altona-Nord, in der Nähe des bekannten Theaters „Neue Flora“. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 7 in rd. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station „Holstenplatz“ sowie Haltestellen für mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Ausstattung: - Aufzug
- CAT-7 Verkabelung
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Pantry
- Pkw-Stellplätze anmietbar

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