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Stilvolle Bürofläche in Toplage der Hamburger Innenstadt

ImmoNr10722
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg-Neustadt
LandDeutschland
Etage2. OG
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche138 m²
Bürofläche138 m²
BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten554 €
Warmmiete3.045 €
Mietpreis pro qm18 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.4 €
ImmoNr10722 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg-Neustadt LandDeutschland
Etage2. OG StadtteilNeustadt
Gesamtfläche138 m² Bürofläche138 m²
BodenPVC FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten554 € Warmmiete3.045 €
Mietpreis pro qm18 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.4 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 138,39 m² befindet sich im 2. Ober-geschoss im „Esplanaden-Hof“, einem denkmalgeschützten Kontorhaus-Altbau. Die Mietfläche ist in sieben Räume nebst Pantry und getrennten Sanitäranlagen aufgeteilt. Hohe Decken – teilweise mit Stuckverzierungen versehen – sowie alte Hamburger Türen verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente. Die Mietfläche wurde komplett saniert. Als Fußbodenbelag wurde ein hochwertiger Kunststoff-Designboden in dunkler Holzoptik verlegt. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Von den Fenstern aus bietet sich ein sensationeller Blick über Hamburgs bekannte Grünanlage „Planten un Blomen“ und auf die Spielbank „Casino Esplanade“. Der „Esplanaden-Hof“ wird abends von außen effektvoll angestrahlt. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Mittelstreifen an der „Esplanade“ sowie im „Parkhaus Gänsemarkt“ (Dammtorwall 5 - 7).

Eine Anmietung ist zum 01. Februar 2020 möglich.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“ in repräsentativer Ecklage zu den „Colonnaden“ – einem der bekanntesten gründerzeitlichen Straßenzüge Hamburgs. Die Colonnaden wurden 1874 als privates Investoren-Projekt gebaut. Die Architektur der Straße ist sehenswert, viele Häuser aus der Gründerzeit sind noch vorhanden und geben der Straße ein großbürgerliches Flair. Architektonischer Höhepunkt ist der Arkadengang, der italienische Lebensart verbreitet und der Straße ihren Namen gab. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Vis-à-vis befinden sich die Spielbank Hamburg sowie diverse namhafte und hochwertige Hotels. Durch die U-Bahnstation „Stephansplatz“ (Eingang Esplanade), die sich direkt vor dem Objekt befindet, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - modernisiert
- Fahrstuhl
- 7 Büroräume
- hohe Decken
- Stuck
- alte Hamburger Türen
- kleine Pantryzeile
- 2 separate WC´s

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