+49 40 4109888-0 business (at) witthoeft.com
immobilien

Laden-/Praxisfläche nahe Wellingsbütteler Markt

ImmoNr10720
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel
LandDeutschland
EtageSouterrain
StadtteilWellingsbüttel
Gesamtfläche106 m²
Ladenfläche106 m²
Verkaufsfläche106 m²
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.560 €
Mietpreis pro qm12,27 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,45 €
ImmoNr10720 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel LandDeutschland
EtageSouterrain StadtteilWellingsbüttel
Gesamtfläche106 m² Ladenfläche106 m²
Verkaufsfläche106 m² Nebenkosten260 €
Warmmiete1.560 € Mietpreis pro qm12,27 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,45 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche von ca. 106 m² befindet sich im Souterrain eines Wohnhauses und verfügt über zwei separate Eingänge. Aufgrund der Lage im Souterrain erreicht man die Eingänge über ein paar wenige Treppenstufen. Seit vielen Jahren hat sich dort ein Kosmetikstudio etabliert. Aus Altersgründen steht die Fläche nun zum 01. Januar 2020 zur Neuvermietung an.
Die Ladenfläche verfügt über getrennte WC´s und mehrere Räume, in denen die verschiedenen Kosmetikbehandlungen durchgeführt wurden. Bei Interesse können die kosmetischen Behandlungsgeräte, das vorhandene Solarium sowie das Mobiliar gegen eine Abstandzahlung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

- Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen! -
Lage: Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich rd. zwei Gehminuten von der Ladenfläche entfernt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linien 27 und 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Rewe) entstanden. Zweimal pro Woche wird an dieser Stelle auch der Wochenmarkt abgehalten. An der angrenzenden Rolfinckstraße gibt es weitere Geschäfte, ein neues Café, Restaurants, Ärzte und andere Dienstleister, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Das moderne „Alstertal Einkaufszentrum“ (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business (at) witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

AUSZEICHNUNG FÜR WITTHÖFT

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019 Weiterlesen...

UNSER ANGEBOT AN IMMOBILIENEIGENTÜMER

Kostenfreie Werteinschätzung Weiterlesen...

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Ihr persönlicher und leistungsstarker Immobilienmakler aus Hamburg