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immobilien

Schöne kleine Ladenfläche in ruhiger Lage nahe der Wandsbeker Chaussee

ImmoNr10717
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22089
OrtHamburg / Eilbek
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilEilbek
Gesamtfläche34 m²
Ladenfläche34 m²
Verkaufsfläche34 m²
Nebenkosten95 €
Warmmiete635 €
Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,80 €
ImmoNr10717 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22089
OrtHamburg / Eilbek LandDeutschland
EtageEG StadtteilEilbek
Gesamtfläche34 m² Ladenfläche34 m²
Verkaufsfläche34 m² Nebenkosten95 €
Warmmiete635 € Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,80 €
Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2015 sehr umfangreich saniert. Eine neue Schaufensteranlage mit Dreifachverglasung wurde eingebaut, die einerseits für eine gute Belichtung sorgt und andererseits eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche verfügt über einen zur Straße ausgerichteten großen Raum und einen kleinen Raum im hinteren Bereich sowie eine moderne Pantryzeile und ein WC. Die Erdgeschossfläche wird umsatzsteuerfrei angeboten und kann per 01.12.2019 oder später bezogen werden. Parkplätze stehen entlang der Straße (-Einbahnstraße-) in den Parkstreifen zur Verfügung.

- Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen! -

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Eilbeker Weg befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Eilbek. Es handelt sich beim Eilbeker Weg um eine klassische Wohnstraße (Einbahnstraße), an der es fast ausschließlich Bebauung mit Mehrfamilienhäusern gibt, die meist in der Nachkriegszeit entstanden sind. Die Wandsbeker Chaussee, an der diverse Läden, Apotheken sowie mehrere gastronomische Einrichtungen zu finden sind, ist in unmittelbarer Nähe. Viele Grünflächen und Bäume sorgen für naturnahe Atmosphäre. In ca. vier Minuten erreicht man die U-Bahnstation „Ritterstraße“. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - neuwertige EG-Fläche
- große Schaufensterfront
- Außenwerbung möglich
- Pantryzeile
- WC

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