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Bürofläche mit Weitblick im "Sumatrakontor" / HafenCity - provisionsfrei!

ImmoNr10713
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage8
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche748 m²
Bürofläche748 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten3.890 €
Warmmiete21.842 €
Mietpreis pro qm24 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
ImmoNr10713 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage8 StadtteilHafenCity
Gesamtfläche748 m² Bürofläche748 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten3.890 € Warmmiete21.842 €
Mietpreis pro qm24 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
Objektbeschreibung: Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Die Büroflächen zeichnen sich u.a. durch eine gehobene Ausstattung aus. Hierzu zählen zum Beispiel voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, Kühlung über eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m. Die hier angebotene Fläche im 8. OG ist fertig ausgebaut und verfügt über eine eigene Terrasse.
Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Vermietung:

- ca. 800 m² im 7. OG (€ 23,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab 01.01.2020, evtl. früher
- ca. 509 m² im 9. OG (€ 25,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab 01.03.2020, evtl. früher

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk, jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2020
Endenergiebedarf: 8.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in
zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im
modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird.
Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche)
der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von
Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten
im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der
HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA
Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen,
unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden
das Angebot ab.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation „Überseequartier“ sowie die Buslinie 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.
Ausstattung: - voll ausgestattete Teeküche
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- eigene Terrasse
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)

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Tel.: +49 40 4109888-0

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