+49 40 4109888-0 business (at) witthoeft.com
immobilien

Kleine Bürofläche nahe A 7 in Hamburg-Stellingen

ImmoNr10708
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen
LandDeutschland
EtageOG
StadtteilStellingen
Gesamtfläche33 m²
Bürofläche33 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten99 €
Warmmiete495 €
Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtage3,57 Bruttomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete65 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
ImmoNr10708 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen LandDeutschland
EtageOG StadtteilStellingen
Gesamtfläche33 m² Bürofläche33 m²
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten99 € Warmmiete495 €
Mietpreis pro qm12 € Maklercourtage3,57 Bruttomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete65 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
Objektbeschreibung: Das gepflegte zweigeschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine interessante Mischnutzung aus kleineren Büroeinheiten - teilweise mit Lagermöglichkeiten.

Die hier zur Vermietung stehende modernisierte Bürofläche von ca. 33 m² befindet sich im Obergeschoss (rechte Seite). Die Mietfläche verfügt über ein eigenes WC, einen kleinen Abstellraum und einen Büroraum mit Küchenzeile und großer Fensterfront. Die Küchenzeile ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Als Fußbodenbelag ist Stäbchenparkett (Mosaikparkett Eiche) verlegt. Insgesamt befindet sich die Bürofläche in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Eine Anmietung ist zum 01.11.2019 möglich.

Pro Etage stehen zusätzlich Gemeinschafts-WCs zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Außen- und / oder Tiefgaragen-Stellplätze sowie Lagerflächen entgeltlich anzumieten.

In den letzten Jahren wurde sinnvoll in die Immobilie investiert. So wurden zum Beispiel der Vorplatz zur Straße, die Eingangssituation mit Glasvordach und das Foyer aufwendig neu gestaltet. Ebenso wurde die Außenfassade erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 141.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 2.50 kWh/(m²*a)

Lage: Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten der Stadt Hamburg. In dem durch den Tierpark Hagenbeck bekannten Stadtteil leben über 26.000 Menschen. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Darüber hinaus liegen die drei S-Bahnstationen Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde im Stadtteil. Von der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen der A 7 zweigen sich die Bundesstraßen B 4 und B 5 ab. Die Fahrtzeit von der angebotenen Bürofläche bis zur Autobahnausfahrt Stellingen beträgt nur drei Minuten. Auf Grund der fußläufigen Nähe zum S-Bahnhof Stellingen kann das Objekt auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich das "Volksparkstadion" und die "Barclaycard-Arena" in der Nähe des Objektes. Links neben dem Objekt hat ein moderner Netto-Supermarkt eröffnet.
Ausstattung: - große Fenster
- Innenjalousien
- eigenes WC
- eigene Pantry
- Mosaik-Eichenparkett
- Lagerräume (je nach Verfügbarkeit)
- Pkw-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- Autobahnnähe

Ihr schneller Kontakt zu uns

business (at) witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

AUSZEICHNUNG FÜR WITTHÖFT

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019 Weiterlesen...

UNSER ANGEBOT AN IMMOBILIENEIGENTÜMER

Kostenfreie Werteinschätzung Weiterlesen...

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Ihr persönlicher und leistungsstarker Immobilienmakler aus Hamburg