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Die HafenCity im Blick - attraktive Bürofläche im Columbus-Haus!

ImmoNr10693
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage7
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche353 m²
Bürofläche353 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten2.012 €
Warmmiete9.955 €
Mietpreis pro qm22,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete135 €
Nebenkosten pro qm mtl.5,70 €
ImmoNr10693 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage7 StadtteilHafenCity
Gesamtfläche353 m² Bürofläche353 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten2.012 €
Warmmiete9.955 € Mietpreis pro qm22,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete135 € Nebenkosten pro qm mtl.5,70 €
Objektbeschreibung: Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem 21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service. Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Mietflächen verfügen standardmäßig über eine gute natürliche Belichtung, z. T. über Glastüren und –trennwände, innenliegenden Sonnenschutz, adäquate Beleuchtung, Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, größtenteils einen textilen Bodenbelag und Teeküchen. Die hier angebotene Fläche ist ca. 353 m² groß und befindet sich im 7. OG. Sie verfügt über eine Loggia, die in der Flächenangabe berücksichtigt wurde. Sie wird renoviert übergeben.
In der hauseigenen Tiefgarage (- Parksystem mit Hebebühne -) können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen noch folgende weitere Büroflächen zur Neuvermietung an:

- ca. 514 m² im 3. OG (per sofort)
- ca. 516 m² im 4. OG (per sofort)

Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 54.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im sogenannten „Columbus Hause“ - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört zum „Hanseatic Trade Center“ (HTC) und ist eins der markantesten Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6 sowie die U Bahn-Haltestelle „Baumwall“ ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Direkt im Columbus Haus befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!".
Ausstattung: - Concierge-Service
- Loggia
- z.T. Glaselemente
- Teppich u. Kunststoffbelag in Holzoptik
- Stehleuchten
- Akustikdeckensegel
- innenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden
- CAT 7-Verkabelung
- Teeküche
- Dt. Telekom- u. Colt Telekom-Anschlüsse im Haus
- Umluftkühlung
- Rauchmelder u. ELA-Anlage
- Personenaufzüge
- TG-Stellplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar
Sonstiges: Der Mietpreis i.H.v. EUR 22,50/m² mtl. netto-kalt versteht sich inkl. Kühlung.
Ohne Kühlung würde sich der Mietpreis auf EUR 22,00/m² mtl. netto-kalt belaufen.

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