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immobilien

Provisionsfrei! Attraktive und moderne Bürofläche in Hamburg-Wilhelmsburg

ImmoNr10687
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21109
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage3. OG
StadtteilWilhelmsburg
Gesamtfläche122 m²
Bürofläche122 m²
Nebenkosten341,60 €
Warmmiete1.927,60 €
Mietpreis pro qm13 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter
Währung
Kaution4.758 €
Stellplatzmiete80 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,80 €
ImmoNr10687 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21109
OrtHamburg LandDeutschland
Etage3. OG StadtteilWilhelmsburg
Gesamtfläche122 m² Bürofläche122 m²
Nebenkosten341,60 € Warmmiete1.927,60 €
Mietpreis pro qm13 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter
Währung Kaution4.758 €
Stellplatzmiete80 € Nebenkosten pro qm mtl.2,80 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über ca. 122 m² und liegt im 3. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist im Objekt vorhanden. Die Fläche ist zurzeit in einem großen Beratungs-/Aufenthaltsraum sowie zwei hellen Büroräumen aufgeteilt. Ein kleiner Balkon mit Aussicht über das Areal verbindet unter anderem die zwei Büroräumlichkeiten. In der Fläche befinden sich zwei Sanitärbereiche, die mit zwei großzügigen Duschen ausgestattet sind. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Um sich einen besseren Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen, einen Besichtigungstermin mit unserem Hause zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergiebedarf (Strom): 59.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich in der neuen grünen Mitte „Wilhelmsburger Inselpark“, die aus dem ehemaligen Gartenschau-Gelände entstanden ist und liegt im Zentrum von Hamburg-Wilhelmsburg. Dieses sehr schöne und vor allem modern gestaltete Areal im Herzen von Wilhelmsburg bietet vielfältige. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch ist der Standort über die Neuenfelder Straße und die B 75 sehr gut erreichbar. Verschiedene Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Zum S-Bahnhof „Hamburg-Wilhelmsburg“ gelangt man in nur 5 Gehminuten.
Ausstattung: Ausstattung:

 2 moderne Duschbäder
 flexible, effiziente Raumaufteilung
 Hohlraumböden mit Bodentank
 Parkettböden in den Büroflächen
 Zugangskontrolle mit Bildschirmtelefon
 Generalschließanlage
 Barrierefreier Zugang
 Ein Personenaufzug
 Dachterrasse zur Mitnutzung
 Serverraum
 Lager-/Abstellraum
Sonstiges: Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis freitags von 09:00 bis 18:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Weitere aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage.

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