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Provisionsfreie Bürofläche im "Pier 81" in Hammerbrook

ImmoNr10686
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche430 m²
Bürofläche430 m²
Gewerbefläche430 m²
Nebenkosten1.505 €
Warmmiete5.805 €
Mietpreis pro qm10 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete75 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10686 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook LandDeutschland
Etage1 StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche430 m² Bürofläche430 m²
Gewerbefläche430 m² Nebenkosten1.505 €
Warmmiete5.805 € Mietpreis pro qm10 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete75 € Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Der markante rote Klinkerbau mit abgerundeter Ecke wurde umfangreich modernisiert.
Hinter den Eingangstüren empfängt ein repräsentatives Foyer seine Besucher. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über 2 Aufzüge erreicht werden, Viele Fenster und ein hochwertiger Schallschutz sorgen für eine angenehme Arbeits-atmosphäre. Die Fläche ist mit Teppichboden, Stehleuchten, EDV-Verkabelung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. In den zur Straßenseite ausgerichteten Räumen sorgt eine Be- und Entlüftung für Luftaustausch. Darüber hinaus gehören getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche zur Ausstattung. Erwähnenswert ist die Kantine im 1. OG, die über eine großzügige – zum Fleet ausgerichtete - Sonnenterasse verfügt und über einen eigenen Bootsanleger. Die Fläche wird renoviert übergeben und ist per sofort verfügbar.
Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 83.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35.00 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt befindet sich diese zur Vermietung anstehende Bürofläche am gefragten Bürostandort „City-Süd“. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann dieser bequem mit der S-Bahn (Linien S 3 und S 31) über die ca. 500 m entfernt liegende Haltestelle „Hammerbrook“ oder mit dem Bus (Linien 154, 25 und 160), der direkt vor dem Gebäude hält, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1 und A 24 nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen und Läden sowie ein Wochenmarkt, der zweimal pro Woche auf dem Schwabenplatz abgehalten wird, zur Verfügung.
Ausstattung: - 2 Aufzüge
- erhöhter Schallschutz
- Be- und Entlüftung in den zur Straße ausgerichteten Büroräumen
- EDV-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden
- Stehleuchten
- Teeküche
- Tiefgarage

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Tel.: +49 40 4109888-0

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