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immobilien

Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss in der Nähe des Eidelstedt-Centers

ImmoNr10680
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22523
OrtHamburg / Eidelstedt
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilEidelstedt
Gesamtfläche123 m²
Bürofläche123 m²
Nebenkosten319,05 €
Warmmiete2.282,41 €
Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
ImmoNr10680 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22523
OrtHamburg / Eidelstedt LandDeutschland
EtageEG StadtteilEidelstedt
Gesamtfläche123 m² Bürofläche123 m²
Nebenkosten319,05 € Warmmiete2.282,41 €
Mietpreis pro qm16 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche verfügt über einen großen Raum von ca. 74 m² im vorderen Bereich sowie einen kleineren im hinteren Bereich, der z.B. als Archiv, Lager oder Personalraum genutzt werden könnte. Hier sind auch die Sanitäranlagen angesiedelt. In den oberen Geschossen im Haus sind z. B. die AOK und das Nachhilfeinstitut „Schülerhilfe“ Mieter. Die Erdgeschossfläche wird renoviert übergeben. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Sehr komfortabel ist die hauseigene Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Bei Bedarf können hier Stellplätze separat beim Betreiber angemietet werden. Ein Aufzug bringt die Kunden bequem zur Ladenzeile.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2019
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Büro-/Praxisfläche liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“ inmitten einer überdachten Passage im Erdgeschoss. Links und rechts neben der Fläche befinden sich eine Filiale der Targobank und ein Blumengeschäft. Darüber hinaus haben sich in der näheren Umgebung ein Penny-Markt sowie ein Rewe Markt, eine Änderungsschneiderei, Filialen der Sparda Bank, der Deutschen Bank und der Postbank sowie ein Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka angesiedelt. Mittig auf dem Marktplatz gelegen ist das Eidelstedter Bürgerhaus. Dreimal pro Woche (Mittwoch, Freitag und Samstag) findet direkt vor der Ladenzeile ein Wochenmarkt statt. Durch diese Gesamtstruktur ist mit einer hohen Frequenz an Laufkundschaft zu rechnen.

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