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Provisionsfreie Bürofläche mit Weitblick in Hamm-Mitte!

ImmoNr10677
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20537
OrtHamburg / Hamm
LandDeutschland
Etage5. OG
StadtteilHamm
Gesamtfläche812 m²
Bürofläche812 m²
BodenTeppichboden
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze12 Tiefgaragenstellplätze à 30 € (Miete)
Nebenkosten2.273,60 €
Warmmiete11.124,40 €
Mietpreis pro qm10,90 €
Währung
Stellplatzmiete30 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,80 €
ImmoNr10677 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20537
OrtHamburg / Hamm LandDeutschland
Etage5. OG StadtteilHamm
Gesamtfläche812 m² Bürofläche812 m²
BodenTeppichboden HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze12 Tiefgaragenstellplätze à 30 € (Miete)
Nebenkosten2.273,60 € Warmmiete11.124,40 €
Mietpreis pro qm10,90 € Währung
Stellplatzmiete30 € Nebenkosten pro qm mtl.2,80 €
Objektbeschreibung: Dieses moderne Bürogebäude überzeugt durch lichtdurchflutete Flächen, effiziente Grundrisse und einen hochwertigen Ausbau. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 5. OG und ist über zwei Eingänge mit Aufzügen zu erreichen. Sie verfügt über einen außenliegenden mechanischen Sonnenschutz und ist klimatisiert. Darüber hinaus ist die Fläche mit einer CAT 7-Verkabelung, einer Akustikdecke, teilweise mit Bodentanks, Teppichboden, einer Pantry und einer Dusche ausgestattet. Die Fläche kann kurzfristig angemietet werden und wird renoviert übergeben. Bei einer „nur“ malermäßigen Renovierung der Fläche seitens des Vermieters - inkl. Erneuerung des Teppichbodens - und einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 63 Monaten sowie einem Mietbeginn bis spätestens 01.12.2019 würde der Vermieter eine mietfreie Zeit von 3 Monaten und eine verwendungsfreie Kostenpauschale in Höhe von EUR 50.000,-- (zzgl. gesetzl. MwSt.) gewähren.

In der hauseigenen Tiefgarage können aktuell bis zu 12 Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 74.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 28.20 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses moderne Bürohaus liegt verkehrsgünstig an der B 5 in Hamburg-Hamm, einem östlich gelegenen Stadtteil, nur rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Zum Horner Kreisel bzw. zur Autobahn A 24 sind es keine 10 Minuten. Über die U Bahnstation „Rauhes Haus“, die nur gut 500 m entfernt ist, ist auch eine Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Mehrere Lebensmittelläden und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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