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Helle Büro-/Praxisfläche zentral in Hamburg-Neustadt

ImmoNr10674
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche282 m²
Bürofläche282 m²
Gewerbefläche282 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.269 €
Warmmiete5.922 €
Mietpreis pro qm16,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Stellplatzmiete150 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
ImmoNr10674 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
StadtteilNeustadt Gesamtfläche282 m²
Bürofläche282 m² Gewerbefläche282 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten1.269 €
Warmmiete5.922 € Mietpreis pro qm16,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Kaution3 Bruttomonatsmieten Stellplatzmiete150 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
Objektbeschreibung: Das ABC-Forum wurde 1992 7-geschossig mit eigener Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fällt insbesondere durch seine großen Fensterflächen auf. Die angebotene Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist zurzeit in drei kleinere und einen großen Büroraum aufgeteilt. Abstellflächen, zwei separate Duschen und eine kleine Teeküche runden das Raumangebot ab. Eine andere Aufteilung ist grundsätzlich auch möglich. Die Fläche verfügt über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz und über einen Hohlraumboden für eine variable Verkabelung. In der hauseigenen Tiefgarage können zurzeit bis zu 2 Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Über einen Durchgang ist ein Innenhof mit zahlreichen Läden zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2019
Endenergiebedarf: 141.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier angebotene Fläche befindet sich im sogenannten „ABC-Forum“ in sehr zentraler Lage der Innenstadt in der Nähe des „Gänsemarktes“. Viele gastronomische Einrichtungen und Geschäfte sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Auch die Poststraße mit ihren renommierten Geschäften und das Hanseviertel befinden sich ganz in der Nähe. Zur U-Bahn-Haltestelle „Gänsemarkt“ und zu verschiedenen Bushaltestellen geht man keine 5 Minuten
Ausstattung: - variable Raumaufteilung
- große, isolierverglaste Fenster
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- zwei separate Duschen
- Hohlraumböden für Verkabelung
- hauseigene Tiefgarage (zz. 2 Stellplätze verfügbar)

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