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Stilvolles Loftbüro in Toplage von Hamburg-Winterhude

ImmoNr10671
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22303
OrtHamburg / Winterhude
LandDeutschland
Etage4. OG
StadtteilWinterhude
Gesamtfläche175 m²
Bürofläche175 m²
Gewerbefläche175 m²
BodenEstrich
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Nebenkosten420 €
Warmmiete2.870 €
Mietpreis pro qm14 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,40 €
ImmoNr10671 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22303
OrtHamburg / Winterhude LandDeutschland
Etage4. OG StadtteilWinterhude
Gesamtfläche175 m² Bürofläche175 m²
Gewerbefläche175 m² BodenEstrich
HeizungsartFernwärme FahrstuhlLastenfahrstuhl
Nebenkosten420 € Warmmiete2.870 €
Mietpreis pro qm14 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.2,40 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 175 m² befindet sich im 4. Obergeschoss im rückwärtigen Teil eines repräsentativen Kontorhauses. Die Bürofläche ist zurzeit in einen größeren offenen Bereich (ca. 85 m²), zwei Büroräume, einen Besprechungs- sowie einen Serverraum aufgeteilt und verfügt über getrennte WC-Anlagen und eine offene Pantryzeile (mit Geschirrspüler). Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Ein Lastenaufzug ist im Objekt vorhanden. Das Gebäude besticht durch seinen ansprechenden Industriecharakter und hat auch aufgrund der gefragten Lage viele „kreative“ Mieter gefunden, unter anderem Werbeagenturen, Architekten, Fotografen etc. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Dieses historische Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Winterhude. In nur wenigen Gehminuten sind der Stadtpark und die Kampnagel-Fabrik, die auch in der Jarrestraße liegt, zu erreichen. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station „Saarlandstraße“ ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. In unmittelbarer Nachbarschaft sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Loftbüro
- moderne Arbeitsatmosphäre
- beschichteter Estrichboden
- Glastrennwände
- kleine Pantryzeile inkl. Geschirrspüler
- getrennte WC`s
- Serverraum / Archiv mit Fenster
Sonstiges: Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

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Tel.: +49 40 4109888-0

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