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immobilien

Lagerfläche in zentraler Lage am Berliner Tor

ImmoNr10663
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ20097
OrtHamburg / St. Georg
LandDeutschland
Etage2. UG
StadtteilSt. Georg
Gesamtfläche93 m²
Lagerfläche93 m²
BodenEstrich
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm7 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr10663 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ20097
OrtHamburg / St. Georg LandDeutschland
Etage2. UG StadtteilSt. Georg
Gesamtfläche93 m² Lagerfläche93 m²
BodenEstrich FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm7 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Der Büro- und Einzelhandelskomplex „Neues Steintor“ besteht aus zwei Bürotürmen mit zehn und sechzehn Geschossen. Zu dem Komplex gehören auch 600 Parkplätze. Die Zufahrt ist sowohl über die „Hammerbrookstraße 1“ als auch über die Straße „Beim Strohhause“ möglich.

Aktuell steht nur noch eine Lagerfläche von ca. 92,73 m² zur Vermietung an. Die Andienung erfolgt über die Tiefgaragen-Ebene U 2 ("gelbes" Parkdeck). Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden.

Wichtig: Die Durchfahrtshöhe des Parkhauses beträgt 2 m!

Der angegebene Mietpreis versteht sich pauschal inkl. Nk und zzgl. gesetzl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.
Ausstattung: - Durchfahrtshöhe Parkhaus: 2 m
- Breite der Türen zum Lager: ca. 2 m
- Höhe der Türen zum Lager: ca. 2 m
- abschließbar
- direkte Andienung möglich

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