+49 40 4109888-0 business (at) witthoeft.com
immobilien

Bürofläche im Gewerbegebiet Nord von Ahrensburg nahe A 1

ImmoNr10658
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22926
OrtAhrensburg
LandDeutschland
StadtteilAhrensburg
Gesamtfläche480 m²
Bürofläche480 m²
Gewerbefläche480 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten720 €
Warmmiete3.552 €
Mietpreis pro qm5,90 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete30 €
Nebenkosten pro qm mtl.1,50 €
ImmoNr10658 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22926
OrtAhrensburg LandDeutschland
StadtteilAhrensburg Gesamtfläche480 m²
Bürofläche480 m² Gewerbefläche480 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten720 €
Warmmiete3.552 € Mietpreis pro qm5,90 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Stellplatzmiete30 € Nebenkosten pro qm mtl.1,50 €
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Im zweiten Bauabschnitt (Baujahr 1995) wurde das Vorderhaus geschaffen. Es handelt sich um ein repräsentatives Bürohaus mit einem gelungenen Entree, welches mit Natursteinen, Edelstahltreppengeländer und einem Personenaufzug versehen ist.
Die zur Vermietung stehende ca. 480 m² große Bürofläche befindet sich im 2. OG des Vorderhauses. Zu dieser Fläche gehören getrennte WCs sowie eine kleine Pantry. Zur Südseite hin sind ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz und ein Balkon vorhanden. Von dieser Mietfläche aus hat man einen Blick ins Grüne auf einen See (Regenbecken).

Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigen Metallrahmenfenstern versehen. Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden. Auf der öffentlichen Zufahrt zum Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Im Gebäudekomplex steht noch eine Lager-/Hallenfläche von ca. 595 m² zur Neuvermietung an.
Lage: Die Stadt Ahrensburg liegt im „Speckgürtel“ der Hansestadt Hamburg und ist eine gewachsene Stadt mit überregionaler Bedeutung. Sie besitzt ca. 33.350 Einwohner. Das Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Ahrensburg stellt im Hamburger Raum und in Schleswig-Holstein einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Die hier zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Ahrensburg (Gewerbegebiet Nord). In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages sowie die Firmen Edding und Basler. Die Nahversorgung ist unter anderem auch durch eine Filiale der Verbrauchermarktkette famila gesichert. Die Bushaltestelle „Kurt-Fischer-Straße“ befindet sich direkt vor dem Objekt.
Ausstattung: - Personenaufzug
- Pantry
- Pkw-Stellplätze anmietbar
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business (at) witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

AUSZEICHNUNG FÜR WITTHÖFT

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019 Weiterlesen...

UNSER ANGEBOT AN IMMOBILIENEIGENTÜMER

Kostenfreie Werteinschätzung Weiterlesen...

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Ihr persönlicher und leistungsstarker Immobilienmakler aus Hamburg