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immobilien

Hallen-/Lagerfläche nahe A 1 im "Gewerbegebiet Nord" in Ahrensburg bei Hamburg

ImmoNr10657
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ22926
OrtAhrensburg
LandDeutschland
StadtteilAhrensburg
Gesamtfläche595 m²
Lagerfläche595 m²
Gewerbefläche595 m²
Nebenkosten893 €
Warmmiete3.868 €
Mietpreis pro qm5 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.1,50 €
ImmoNr10657 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ22926
OrtAhrensburg LandDeutschland
StadtteilAhrensburg Gesamtfläche595 m²
Lagerfläche595 m² Gewerbefläche595 m²
Nebenkosten893 € Warmmiete3.868 €
Mietpreis pro qm5 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.1,50 €
Objektbeschreibung: Der Immobilienkomplex wurde in zwei Bauabschnitten errichtet, wobei die rückwärtig gelegene Hallenfläche aus dem ersten Bauabschnitt stammt.
Im Hinterhaus stehen im ebenerdig ca. 595 m² Lager- / Produktions- / Werkstattfläche zur Neuvermietung an. Die Andienung dieser Fläche kann über ein mechanisches Rolltor erfolgen.
Die Deckenhöhe in dieser Fläche beträgt ca. 3 m.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigen Metallrahmenfenstern versehen. Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden. Auf der öffentlichen Zufahrt zum Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Im Gebäudekomplex steht auch eine Bürofläche von ca. 480 m² zur Neuvermietung an.
Lage: Die Stadt Ahrensburg liegt im „Speckgürtel“ der Hansestadt Hamburg und ist eine gewachsene Stadt mit überregionaler Bedeutung. Sie besitzt ca. 33.350 Einwohner. Das Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Ahrensburg stellt im Hamburger Raum und in Schleswig-Holstein einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Die hier zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Ahrensburg (Gewerbegebiet Nord). In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages sowie die Firmen Edding und Basler. Die Nahversorgung ist unter anderem auch durch eine Filiale der Verbrauchermarktkette famila gesichert. Die Bushaltestelle „Kurt-Fischer-Straße“ befindet sich direkt vor dem Objekt.
Ausstattung: - ebenerdig
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Andienung über ein mechanisches Rolltor
- Pkw-Stellplätze verfügbar
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber leider noch nicht vor.

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