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immobilien

Galerie / Showroom / Studiofläche zentral in Hamburg Neustadt

ImmoNr10655
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche222 m²
Verkaufsfläche222 m²
Gewerbefläche222 m²
Nebenkosten777 €
Warmmiete4.884 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10655 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
EtageEG StadtteilNeustadt
Gesamtfläche222 m² Verkaufsfläche222 m²
Gewerbefläche222 m² Nebenkosten777 €
Warmmiete4.884 € Mietpreis pro qm18,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete100 € Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1995 mit vier Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und einer eigenen Tiefgarage errichtet.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Galerie, Showroom, Beratungsbüro/Agenturfläche etc. Sie verfügt über große Fenster und einen separaten Außenzugang. Sie wird in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem genannten Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Lagerflächen sowie Pkw-Stellplätze (Typ „Doppelparker“) können im Untergeschoss je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen zurzeit noch folgende Mietflächen zur Vermietung an:

ca. 274 m² im 1. OG
ca. 290 m² im 2. OG
ca. 290 m² im 3. OG
ca. 290 m² im 4. OG
ca. 433 m² im 5./6. OG

Sprechen Sie uns gerne an!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Lage: Das zur Vermietung stehende Gebäude liegt sehr zentral in der Hamburger Neustadt ganz in der Nähe der Laeiszhalle und der Gerichte. Dieser Stadtteil ist ein idealer Standort für Büronutzung, Shopping und Kultur. Auch das Bezirksamt-Mitte ist in der Nachbarschaft angesiedelt. Zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, die ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, etc. bereithalten, sind es nur ca. 600 m. In entgegengesetzter Richtung befinden sich die schönen Wallanlagen und das Messegelände. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut über die U Bahn-Haltestellen Gänsemarkt oder Messehallen bzw. mit der Buslinie 34 zu erreichen.
Ausstattung: - Renovierung/Umbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- separater Zugang vorhanden
- Lagerflächen im UG verfügbar
- TG-Stellplätze vorhanden (Doppelparker)
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

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Tel.: +49 40 4109888-0

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