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immobilien

Agenturfläche/Ladenbüro in belebter Wohnlage von Barmbek-Süd

ImmoNr10653
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22081
OrtHamburg Barmbek Süd
EtageEG
StadtteilBarmbek
Gesamtfläche67 m²
Bürofläche67 m²
Gewerbefläche67 m²
Nebenkosten174,40 €
Warmmiete979,36 €
Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
ImmoNr10653 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22081
OrtHamburg Barmbek Süd EtageEG
StadtteilBarmbek Gesamtfläche67 m²
Bürofläche67 m² Gewerbefläche67 m²
Nebenkosten174,40 € Warmmiete979,36 €
Mietpreis pro qm12 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche in Ecklage verfügt über ca. 67,08 m² und ist sowohl von der „Von-Essen-Str.“ als auch von der „Gluckstraße“ gut sichtbar. Die Fläche wird über den Eingang in der Gluckstraße betreten. Die große Schaufensterfront bietet zum einen gute Präsentationsmöglichkeiten und sorgt zum anderen für eine gute natürliche Belichtung. Die Fläche ist zurzeit in einen großen Beratungs-/Büroraum im Eingangsbereich, einen kleineren Raum sowie ein WC aufgeteilt. Sie wird renoviert übergeben, wobei der zukünftige Mieter bei der Wahl des neuen Bodenbelags noch mitwirken kann. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, in unmittelbarer Nähe zu dem Einkaufszentrum Hamburger Straße. Die U-Bahnstation „Hamburger Straße“ sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten damit einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, die die Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Fahrminuten zu erreichen.

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