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Schöne Hallenfläche mit Freifläche im HanseHof Wandsbek

ImmoNr10636
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ22045
OrtHamburg / Tonndorf
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilTonndorf
Gesamtfläche306 m²
Lagerfläche306 m²
BodenEstrich
Warmmiete2.784 €
Mietpreis pro qm6,90 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.1,50 €
ImmoNr10636 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ22045
OrtHamburg / Tonndorf LandDeutschland
EtageEG StadtteilTonndorf
Gesamtfläche306 m² Lagerfläche306 m²
BodenEstrich Warmmiete2.784 €
Mietpreis pro qm6,90 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.1,50 €
Objektbeschreibung: Das Objekt gehört zum Areal des HANSE HOF Wandsbek. Der HANSE HOF ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück.

Die hier zur Vermietung stehende Hallenfläche verfügt über ein WC mit Urinal, eine separate Dusche und ein kleines abgetrenntes Büro. Die lichte Deckenhöhe unter den Unterzügen beträgt ca. 6 m. Die Halle ist ebenerdig anfahrbar, beheizbar (über vier Warmlufterzeuger an der Decke) und mit einem Rolltor und einer Betonsohle ausgestattet. Eine Decken-Beleuchtung ist vorhanden. Die vor der Halle liegende Freifläche von ca. 214 m² ist eingezäunt und gehört zur Mietfläche; sie steht dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 150.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 4.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die Fläche befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Hamburg-Wandsbek in der Nähe der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, zwei Buslinien und der Bahnhof „Wandsbek-Ost“ sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.
Ausstattung: - Rolltor, ebenerdig anfahrbar
- ca. 6 m Deckenhöhe
- Oberlichter im Dach
- Halle beheizbar
- Betonsohle
- Sanitäranlagen mit Dusche
- Freifläche vor der Halle
Sonstiges: Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 6 Monate und maximal ca. 1 Jahr.

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Tel.: +49 40 4109888-0

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