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immobilien

Bürofläche über zwei Ebenen mit Ausblick in Hamburg-Neustadt

ImmoNr10622
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage5-6
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche460 m²
Bürofläche460 m²
Gewerbefläche460 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.609 €
Warmmiete10.572 €
Mietpreis pro qm19,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10622 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
Etage5-6 StadtteilNeustadt
Gesamtfläche460 m² Bürofläche460 m²
Gewerbefläche460 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.609 € Warmmiete10.572 €
Mietpreis pro qm19,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1995 mit vier Vollgeschossen sowie zwei Staffelgeschossen und einer eigenen Tiefgarage errichtet. Von den oberen Stockwerken hat man einen schönen Blick bis hin zur Elbphilharmonie und eine Austrittmöglichkeit.
Die beiden Staffelgeschosse im 5. und 6. OG sind mit einer internen Treppe verbunden und können nur zusammen angemietet werden. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem Mieter aus- bzw. umgebaut und einem zeitgemäßen Standard entsprechend renoviert übergeben. Bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem genannten Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Ein großzügiger Personenaufzug ist vorhanden. Lagerflächen sowie Pkw-Stellplätze (Typ „Doppelparker“) können im Untergeschoss je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Im Gebäude stehen zurzeit noch folgende Mietflächen zur Vermietung an:

ca. 264 m² im EG
ca. 292 m² im 1. OG
ca. 300 m² im 2. OG
ca. 300 m² im 3. OG
ca. 300 m² im 4. OG

Sprechen Sie uns gerne an!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Lage: Das zur Vermietung stehende Gebäude liegt sehr zentral in der Hamburger Neustadt ganz in der Nähe der Laeiszhalle und der Gerichte. Dieser Stadtteil ist ein idealer Standort für Büronutzung, Shopping und Kultur. Auch das Bezirksamt-Mitte ist in der Nachbarschaft angesiedelt. Zum Gänsemarkt und zum Jungfernstieg, die ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, etc. bereithalten, sind es nur ca. 600 m. In entgegengesetzter Richtung befinden sich die schönen Wallanlagen und das Messegelände. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude gut über die U Bahn-Haltestellen Gänsemarkt oder Messehallen bzw. mit der Buslinie 34 zu erreichen.
Ausstattung: - Renovierung/Umbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Personenaufzug
- Lagerflächen im UG verfügbar
- TG-Stellplätze vorhanden (Doppelparker)
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

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Tel.: +49 40 4109888-0

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