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City-Süd: Attraktive Bürofläche in den "Tri-Towers" - provisionsfrei für den Mieter

ImmoNr10617
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
LandDeutschland
Etage3
StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche371 m²
Bürofläche371 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.113 €
Warmmiete5.379,50 €
Mietpreis pro qm11,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
ImmoNr10617 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook LandDeutschland
Etage3 StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche371 m² Bürofläche371 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.113 € Warmmiete5.379,50 €
Mietpreis pro qm11,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
Objektbeschreibung: Der Komplex „Tri Towers“ besteht aus drei Gebäuden, zwischen denen in den unteren drei Etagen eine Verbindung besteht. Für einen schnellen Zugang zu den oberen Etagen sorgen zwei Personenaufzüge. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 371 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist zurzeit in sechs Büroräume nebst Serverraum zzgl. einem großen Besprechungszimmer und einem großzügigen Loungebereich mit Teeküche aufgeteilt, wobei sowohl der Konferenzraum als auch ein großer Büroraum mit einer Kühlung ausgestattet sind. Ansonsten ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Räume verfügen über Akustikdeckensegel und zum Großteil über Glastüren mit Glasschwertern, so dass auch ins Innere der Fläche Tageslicht eindringt. Als Bodenbelag wurde im Flur „Amtico“, ein Kunststoff-Designbelag, in Holzoptik verlegt, in den Büroräumen Teppichboden. Hohlraumböden mit Bodentanks sind vorhanden. Das Gebäude ist mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2019
Endenergiebedarf: 251.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt – in der CitySüd – befindet sich der Gebäudekomplex „TRI TOWERS“. Er kann bequem mit den S-Bahnlinien S 3 und S 31 über die Haltestelle „Hammerbrook (Süd)“ oder mit dem Bus, Linie 112, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1, A 7 und A 24 nutzen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung. Direkt im Objekt befinden sich u. a. ein Subway-Restaurant, „Indian Street Kitchen“, ein Café, das italienische Restaurant „Pastaria“ sowie ein Kiosk.
Ausstattung: - großzügiger Lounge-/Teeküchenbereich
- Konferenzraum und ein Büroraum mit Kühlung
- flächendeckende Lüftungsanlage
- Glastüren mit Glasschwertern
- Akustikdeckensegel
- Amtico im Flur, Teppich in den Büroräumen
- Hohlraumdoppelboden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- zwei Personenaufzüge
- hauseigene Tiefgarage

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