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immobilien

Laden- / Gewerbefläche / Atelier in der Nähe vom "Kiez"

ImmoNr10616
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22767
OrtHamburg / Altona
LandDeutschland
EtageEG rechts
StadtteilAltona
Gesamtfläche138 m²
Ladenfläche95 m²
Verkaufsfläche95 m²
Nebenfläche43 m²
Gewerbefläche138 m²
Nebenkosten353 €
Warmmiete2.013 €
Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,55 €
ImmoNr10616 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22767
OrtHamburg / Altona LandDeutschland
EtageEG rechts StadtteilAltona
Gesamtfläche138 m² Ladenfläche95 m²
Verkaufsfläche95 m² Nebenfläche43 m²
Gewerbefläche138 m² Nebenkosten353 €
Warmmiete2.013 € Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,55 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 95 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Im Untergeschoss (ca. 43 m²), das über eine interne Treppe erreicht wird, befinden sich ein WC, Anschlüsse für eine Pantry sowie ein großer Lagerraum. Mieter war zuletzt ein Tattoo-Studio. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt entlang der Straße. Um sich einen besseren Eindruck von diesem Objekt verschaffen zu können, empfiehlt es sich, einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 217.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Straße „Nobistor“ befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Altona, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Reeperbahn und der Endo-Klinik. In der direkten Nachbarschaft findet man verschiedene Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe. Dieser Standort eignet sich für Branchen / Mieter, die von ihren Kunden gezielt aufgesucht werden. Über die sich unmittelbar am Objekt befindliche S-Bahnstation "Reeperbahn" ist die Hamburger Innenstadt in ca. zehn Minuten zu erreichen. Auch mit dem Pkw sind Sie ebenso schnell im Stadtzentrum.
Sonstiges: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Wir stehen Ihnen aber auch unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis donnerstags von 09:00 bis 18:00 Uhr sowie freitags von 09:00 bis 16:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

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