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immobilien

Ladenfläche in der Nähe des Eidelstedt-Centers

ImmoNr10611
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22523
OrtHamburg / Eidelstedt
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilEidelstedt
Gesamtfläche123 m²
Ladenfläche123 m²
Verkaufsfläche123 m²
Nebenkosten319,05 €
Warmmiete2.282,41 €
Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
ImmoNr10611 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22523
OrtHamburg / Eidelstedt LandDeutschland
EtageEG StadtteilEidelstedt
Gesamtfläche123 m² Ladenfläche123 m²
Verkaufsfläche123 m² Nebenkosten319,05 €
Warmmiete2.282,41 € Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche verfügt über einen großen Verkaufsraum von ca. 74 m² im vorderen Bereich sowie einen im hinteren Bereich liegenden Büro- / Personal- / Lagerbereich. Hier sind auch die Sanitäranlagen angesiedelt. In den oberen Geschossen im Haus sind z. B. die AOK und das Nachhilfeinstitut „Schülerhilfe“ Mieter. Die Ladenfläche wird renoviert übergeben, wobei zurzeit noch Ausbauwünsche des Mieters berücksichtigt werden können. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Sehr komfortabel ist die hauseigene Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Bei Bedarf können hier Stellplätze separat direkt beim Betreiber angemietet werden. Ein Aufzug bringt die Kunden bequem zur Ladenzeile.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2019
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Ladenfläche befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“ inmitten einer überdachten Passage. Links und rechts neben dem Geschäft befinden sich eine Filiale der Targobank und ein Blumengeschäft. Darüber hinaus haben sich in der näheren Umgebung ein Penny-Markt sowie ein Rewe Markt, eine Änderungsschneiderei, Filialen der Sparda Bank, der Deutschen Bank und der Postbank sowie ein Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka angesiedelt. Mittig auf dem Marktplatz gelegen ist das Eidelstedter Bürgerhaus. Dreimal pro Woche wird direkt vor der Ladenzeile ein Wochenmarkt abgehalten. Durch diese Gesamtstruktur ist mit einer hohen Frequenz an Laufkundschaft zu rechnen.

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