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Moderne Bürofläche in Top-Lage der City-Süd

ImmoNr10608
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage5
StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche355 m²
Bürofläche355 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Sonstige à 79 € (Miete)
Nebenkosten1.243 €
Warmmiete6.036 €
Mietpreis pro qm13,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete85 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10608 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage5
StadtteilHammerbrook Gesamtfläche355 m²
Bürofläche355 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Sonstige à 79 € (Miete)
Nebenkosten1.243 € Warmmiete6.036 €
Mietpreis pro qm13,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete85 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Bürofläche von ca. 355 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt zurzeit über neun Büroräume, einen kleinen Serverraum, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Als Bodenbelag wurde Textilboden verlegt. Eine Cat-5-Verkabelung ist vorhanden, ebenso Brüstungskabelkanäle. Ein außenliegender Sonnenschutz verhindert ggf. direkte Sonneneinstrahlung. Die Mietung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Ein Aufzug ist vorhanden. Bei Bedarf stehen zurzeit 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur entgeltlichen Anmietung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2022
Endenergiebedarf: 126.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Geschäftshaus liegt im Stadtteil Hammerbrook, besser bekannt als „City-Süd“. Aufgrund der hervorragenden verkehrstechnischen Lage hat sich dieses Areal in den letzten Jahren zu einem beliebten Bürostandort entwickelt. Über die nur ca. 5 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Hammerbrook (S3 und S31) ist das Objekt bestens an den nahegelegenen Hauptbahnhof und somit in alle Richtungen angebunden. In nur wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A1, A7 und A24 in Richtung Bremen bzw. Lübeck, Hannover und Berlin erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Ausstattung: - Teeküche
- außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze verfügbar
Sonstiges: Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

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