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ERSTBEZUG - Provisionsfreie Ladenfläche am Lohsepark in der HafenCity

ImmoNr10603
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche203 m²
Ladenfläche203 m²
Verkaufsfläche203 m²
Nebenkosten792 €
Warmmiete4.852 €
Mietpreis pro qm20 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete120 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,90 €
ImmoNr10603 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
EtageEG StadtteilHafenCity
Gesamtfläche203 m² Ladenfläche203 m²
Verkaufsfläche203 m² Nebenkosten792 €
Warmmiete4.852 € Mietpreis pro qm20 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete120 € Nebenkosten pro qm mtl.3,90 €
Objektbeschreibung: Bei der hier zur Vermietung stehenden Ladenfläche handelt es sich um einen attraktiven Neubau mit großen Schaufensterfronten im Bereich der Erdgeschossflächen. Die Mieteinheit verfügt über eine eigene Galerie. Die Ladenfläche wird im veredelten Rohbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen geliefert. Der Innenausbau erfolgt durch den Mieter in Abstimmung mit der Vermieterseite. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Tiefgaragen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

- Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. -

In der Ladenzeile stehen noch zwei weitere Flächen zu gleichen Mietkonditionen zur Verfügung:

a) ca. 161 m² (GIF)
b) ca. 68 m² (GIF)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Lohsepark ist die größte zusammenhängende Grünfläche in der Hafencity und liegt zwischen dem Brooktorhafen im Norden und dem Baakenhafen im Süden. Hier ist ein neues Wohnquartier mit 45 frei finanzierten Wohnungen und drei Ladenflächen entstanden mit Blick auf den Park ganz in der Nähe einer KiTa, der HafenCity Universität und des JUFA Hotels, einem Vier-Sterne-Familienhotel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus einem gelungenen „Mix“ aus Wohnungen, Büros, Hotels und Flächen zur Freizeitgestaltung. Zur U-Bahnstation „HafenCity Universität“ sind es keine 300 m. Von hier ist der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten zu erreichen. Ferner hält auch die Buslinie 111 an der Überseeallee, so dass die Anbindung an den ÖPNV als ausgesprochen gut zu bezeichnen ist. Mit dem Pkw ist man in nur wenigen Minuten am Hauptbahnhof.
Ausstattung: - große Schaufensterfront
- veredelter Rohbaustandard
- mit eigener Galerie
- TG-Stellplätze

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Tel.: +49 40 4109888-0

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