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Kleine Neubau-Ladenfläche (provisionsfrei) in attraktiver Lage am Lohsepark in der HafenCity

ImmoNr10602
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche66 m²
Ladenfläche66 m²
Verkaufsfläche66 m²
Nebenkosten257 €
Warmmiete1.577 €
Mietpreis pro qm20 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete120 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,90 €
ImmoNr10602 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
EtageEG StadtteilHafenCity
Gesamtfläche66 m² Ladenfläche66 m²
Verkaufsfläche66 m² Nebenkosten257 €
Warmmiete1.577 € Mietpreis pro qm20 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete120 € Nebenkosten pro qm mtl.3,90 €
Objektbeschreibung: Bei der hier zur Vermietung stehenden Ladenfläche handelt es sich um einen attraktiven Neubau mit großen Schaufensterfronten im Bereich der Erdgeschossflächen. Die Mieteinheit verfügt über eine eigene Galerie. Die Ladenfläche wird im veredelten Rohbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen geliefert. Der Innenausbau erfolgt durch den Mieter in Abstimmung mit der Vermieterseite. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Tiefgaragen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

- Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. -

In der Ladenzeile stehen noch zwei weitere Flächen zu gleichen Mietkonditionen zur Verfügung:

a) ca. 156 m² (GIF)
b) ca. 197 m² (GIF)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 96.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 30.20 kWh/(m²*a)

Lage: Der Lohsepark ist die größte zusammenhängende Grünfläche in der Hafencity und liegt zwischen dem Brooktorhafen im Norden und dem Baakenhafen im Süden. Hier ist ein neues Wohnquartier mit 45 frei finanzierten Wohnungen und drei Ladenflächen entstanden mit Blick auf den Park ganz in der Nähe einer KiTa, der HafenCity Universität und des JUFA Hotels, einem Vier-Sterne-Familienhotel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus einem gelungenen „Mix“ aus Wohnungen, Büros, Hotels und Flächen zur Freizeitgestaltung. Zur U-Bahnstation „HafenCity Universität“ sind es keine 300 m. Von hier ist der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten zu erreichen. Ferner hält auch die Buslinie 111 an der Überseeallee, so dass die Anbindung an den ÖPNV als ausgesprochen gut zu bezeichnen ist. Mit dem Pkw ist man in nur wenigen Minuten am Hauptbahnhof.
Ausstattung: - große Schaufensterfront
- veredelter Rohbaustandard
- mit Galerie-Ebene
- TG-Stellplätze
- Behinderten-WC vorhanden

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