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Arbeiten in der Schokoladenfabrik!

ImmoNr10598
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / City Süd
LandDeutschland
Etage6
StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche703 m²
Bürofläche703 m²
Nebenkosten2.109 €
Warmmiete9.842 €
Mietpreis pro qm11 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete105 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
ImmoNr10598 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / City Süd LandDeutschland
Etage6 StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche703 m² Bürofläche703 m²
Nebenkosten2.109 € Warmmiete9.842 €
Mietpreis pro qm11 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete105 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende rd. 703 m² große Fläche im 6. Obergeschoss befindet sich in der ehemaligen Schokoladenfabrik. Die Fläche ist zurzeit in zwei "Open Space" Bereiche, drei einzelne Büros und zwei Besprechungsräume aufgeteilt. Eine voll ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Mieterwünsche bezüglich der Aufteilung werden gerne berücksichtigt. Eine moderne CAT 7 - Verkabelung in Bodenkabelkanälen steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde in den Büroräumen ein hochwertiger Teppichboden der Marke "Carpet Concept" verlegt. Aufgrund der großzügigen Fenster und der teils offenen Raumgestaltung zeichnet sich diese Fläche insbesondere durch ihre Helligkeit aus. Eingezogene Bögen verleihen ihr darüber hinaus einen besonderen Charme. Mehrere Personenaufzüge sind im Gebäude vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze entgeltlich anzumieten.

Im Gebäude steht zurzeit eine weitere Fläche von ca. 443 m² im 6. OG zur Vermietung an.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Sonninhof liegt direkt zwischen Sonnin- und Mittellandkanal in Hamburgs City-Süd. Die denkmalgeschützte, ehemalige Schockoladenfabrik wurde 1915 errichtet. Im Jahr 2000 wurde Sie komplett modernisiert und durch zwei Staffelgeschosse ergänzt. Aufgrund der historischen Fabrikstruktur bilden sich kreative sowie individuelle Räumlichkeiten. Diese werden teilweise durch Bögen und kleine Balkone ergänzt. Die Büroflächen bieten hierbei eine bestmögliche Teilbarkeit.
Ausstattung: - Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- CAT 7 - Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
- Rastereinbauleuchten
- Pantry
- Personenaufzüge
- Tlw. innenliegender Blendschutz
-Tiefgarage sowie Stellplätze im Außenbereich

Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt.
Sonstiges: Der Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

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