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immobilien

Arbeiten im Herzen der HafenCity im Sumatrakontor

ImmoNr10595
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage7
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche481 m²
Bürofläche481 m²
Gewerbefläche481 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten2.501,20 €
Warmmiete13.564,20 €
Mietpreis pro qm23 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
ImmoNr10595 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage7 StadtteilHafenCity
Gesamtfläche481 m² Bürofläche481 m²
Gewerbefläche481 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten2.501,20 €
Warmmiete13.564,20 € Mietpreis pro qm23 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
Objektbeschreibung: Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche wird renoviert übergeben und ist per sofort verfügbar. Die Flächen im Sumatrakontor werden bzw. sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Des Weiteren zählen zum gehobenen Standard voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, eine Betonkernaktivierung, Hohlraumböden und Bodentanks sowie Stehlampen. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m. Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

Im Gebäudekomplex sind ferner folgende Büroflächen verfügbar:

ca. 250 m² im 1. OG, MP EUR 19,50/m² mtl.
ca. 401 m² im 1. OG, MP EUR 19,50/m² mtl.
ca. 310 m² im 2. OG, MP EUR 20,00/m² mtl.
ca. 289 m² im 5. OG, MP EUR 21,50/m² mtl.
ca. 255 m² im 7. OG, MP EUR 23,00/m² mtl.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten u. gesetzl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2020
Endenergiebedarf: 8.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im modernen „Sumatrakontor“, das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird. Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadt-entwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation „Überseequartier“ sowie die Buslinie 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.
Ausstattung: - voll ausgestattete Teeküche (inkl. Geschirrspüler u. Mikrowelle)
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertiger Bodenbelag
- Hohlraumböden und Bodentanks
- arbeitsplatzgeeignete Stehleuchten
- renovierte Übergabe
- hauseigene Tiefgarage
Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

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Tel.: +49 40 4109888-0

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