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Attraktive helle Bürofläche von 170 m² in Groß Borstel

ImmoNr10593
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22453
OrtHamburg / Groß Borstel
LandDeutschland
Etage2. OG
StadtteilGroß Borstel
Gesamtfläche170 m²
Bürofläche170 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten425 €
Warmmiete2.278 €
Mietpreis pro qm10,90 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete50 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,50 €
ImmoNr10593 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22453
OrtHamburg / Groß Borstel LandDeutschland
Etage2. OG StadtteilGroß Borstel
Gesamtfläche170 m² Bürofläche170 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten425 € Warmmiete2.278 €
Mietpreis pro qm10,90 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete50 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende 170 m² Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Die Fläche zeichnet sich besonders durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung aus. Sie verfügt zwei getrennte Sanitäranlagen. Das Gebäude ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet. Ein neuer Fußbodenbelag kann nach Wunsch des Mieters neu ausgelegt werden. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Bürofläche im 2. Obergeschoss anzumieten (ca. 265 m² gesamt). Der m²-Preis wird in diesem Fall auf 10,50€/m² festgelegt. Zusätzlich kann man optional kostenpflichtig eine Alarmanlage für die gesamte oder für die einzelnen Flächen aktivieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich. Des Weiteren können ausreichend Stellplätze für EUR 50, -/ mtl. netto mitvermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 154.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Hamburg im Stadtteil Groß Borstel, angrenzend an den Norden des beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf sowie Eppendorf. Das Objekt liegt in der Nähe des Alsterlaufs, welches zu Spaziergängen in der Natur einlädt. Besonders idyllisch und mit hohem Freizeitwert ist die unmittelbar angrenzende Lage zum Naturschutzgebiet „Eppendorfer Moor“ zu bezeichnen. Über den Ring 2 erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit den Hamburger Flughafen sowie in südlicher Richtung die Innenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann als gut bezeichnet werden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und man benötigt mit dem Bus zur U-Bahn-Station „Alsterdorf“ nur wenige Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. am benachbarten Flughafen gegeben.

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