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Moderne Agentur-/Bürofläche im AlsterCampus - Erdgeschoss

ImmoNr10591
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20099
OrtHamburg / St. Georg
LandDeutschland
StadtteilSt. Georg
Bürofläche124 m²
Gewerbefläche124 m²
HeizungsartFernwärme
Nebenkosten521,47 €
Warmmiete2.508,03 €
Mietpreis pro qm16 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete150 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,20 €
ImmoNr10591 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20099
OrtHamburg / St. Georg LandDeutschland
StadtteilSt. Georg Bürofläche124 m²
Gewerbefläche124 m² HeizungsartFernwärme
Nebenkosten521,47 € Warmmiete2.508,03 €
Mietpreis pro qm16 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete150 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,20 €
Objektbeschreibung: Der „Alstercampus“ ist eines der herausragenden innerstädtischen Neubauprojekte der letzten Jahre. Die hier zur Vermietung stehende rd. 124 m² große Erdgeschossfläche des 1. Bauabschnitts verfügt über große Fensterflächen und befindet sich im rückwärtig gelegenen Haus C in Ecklage. In der Nachbarschaft sind sowohl zahlreiche Wohnungen als auch Büros entstanden. Die zu vermietende Fläche ist aktuell in 3 Büroräume und einen Konferenzraum aufgeteilt. Im hinteren Bereich sind eine voll ausgestattete Teeküche, ein WC sowie ein Archiv/Abstell- bzw. EDV-Raum untergebracht. Als Bodenbelag wurde in den Büroräumen ein hochwertiges Laminat in Eiche-Optik verlegt, in den Nutzräumen anthrazitfarbene Fliesen. Deckenspots und Stehleuchten sorgen für eine angenehme Belichtung. Aufgrund der bodentiefen Fenster, der offenen Raumgestaltung und der Glas-Trennwände besticht diese Fläche insbesondere durch ihre Helligkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich anzumieten. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Staffelmiete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2023
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Standort dieses Neubaus ist als erstklassig zu bezeichnen: Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Geschäftshaus befindet sich im begehrten In-Stadtteil „St. Georg“ und weist eine Vielzahl an repräsentativen Gebäuden auf, wie z. B. das bekannte Hotel „Atlantic“, das Hotel „Le Méridien“ sowie hochwertige Gebäude für Banken, Reedereien, Werbeagenturen und Luxus-Wohnungen. Die „Tuchfühlung“ zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an Jollen und Ruderclubs, die benachbarten Grünflächen, kleinen Restaurants und Cafés rund um die Alster sowie die benachbarte Innenstadt mit ihren eleganten und repräsentativen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort unvergleichbar attraktiv.
Ausstattung: - Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- Grundkühlung der Büroeinheiten über eine Betonkernaktivierung
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- bodentiefe Leichtmetall-ISO-Fenster mit Edelstahlbeschlägen
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- zahlreiche Glaselemente
- hochwertiges Laminat in Eiche-Optik
- büroarbeitsplatzgeeignete Beleuchtung
- Lager-/ Serverraum

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Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

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