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immobilien

Büro mit Ausblick am Brooktorhafen in der HafenCity

ImmoNr10589
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage10
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche292 m²
Bürofläche292 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.314 €
Warmmiete9.490 €
Mietpreis pro qm28 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete150 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
ImmoNr10589 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage10 StadtteilHafenCity
Gesamtfläche292 m² Bürofläche292 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten1.314 €
Warmmiete9.490 € Mietpreis pro qm28 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete150 € Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende helle Bürofläche befindet sich im 10. Obergeschoss (Turmgebäude) des 2009 errichteten Gebäudekomplexes, umringt von Wasser. Der modern gestaltete Eingangsbereich befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Im Objekt sind insgesamt drei Aufzugskerne vorhanden. Die Fläche verfügt über eine Pantry mit Einbauten, eine CAT 7- Verkabelung über Bodentanks und Teppichboden in den Büroräumen. Ferner ist sie mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Fläche wird renoviert übergeben und ist kurzfristig verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf zurzeit bis zu zwei Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Im Gebäude steht folgende weitere Fläche zur Verfügung:

ca. 525 m² im 5. OG (MP = EUR 25,50/m² mtl. netto-kalt)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2019
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich nahe der
denkmalgeschützten Speicherstadt in der HafenCity im sogenannten Quartier
„Brooktorkai / Ericus“ - direkt an der Ecke „Shanghaiallee“.
Geprägt wird der Brooktorkai von einer mäandrierenden Gebäudestruktur mit
drei zusätzlichen Punkthäusern. Auf diese Weise ist auch für weite
Ausblicke über die Speicherstadt und den Brooktorhafen gesorgt! In der
Nachbarschaft befinden sich u. a. das bekannte „Internationale Maritime
Museum“, das Automuseum „Prototyp“ und der Lohsepark. Der Hauptbahnhof, die
Deichtorhallen, das Kontorhausviertel sowie die Haupteinkaufsstraßen
„Mönckebergstraße“ und „Spitalerstraße“ liegen in fußläufiger
Entfernung. Am Ende der „Shanghaiallee“ befindet sich die Haltestelle
„HafenCity Universität“ der neuen U-Bahnlinie U4, so dass eine optimale
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Ausstattung: - Personenaufzüge
- CAT7-Verkabelung
- Pantry
- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- renovierte Übergabe
- TG-Stellplätze verfügbar
Sonstiges: Die Fläche wird provisionsfrei für den Mieter angeboten bei einer
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

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