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Attraktive Bürofläche in bester Lage der Hamburger Innenstadt

ImmoNr10587
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilAltstadt
Gesamtfläche303 m²
Bürofläche303 m²
Nebenkosten1.151 €
Warmmiete6.575 €
Mietpreis pro qm17,90 €
Maklercourtageprovionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.3,80 €
ImmoNr10587 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilAltstadt
Gesamtfläche303 m² Bürofläche303 m²
Nebenkosten1.151 € Warmmiete6.575 €
Mietpreis pro qm17,90 € Maklercourtageprovionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Nebenkosten pro qm mtl.3,80 €
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, auch "Seeburg" genannt, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde 1908 errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 4.871 m² Büro- und Handelsfläche. Zwei Personenaufzüge sind im Haus vorhanden. Die Fläche von ca. 304 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen großen Archiv-/Serverraum sowie eine Einbauküche und getrennte Sanitäreinheiten mit einer Dusche. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung. Der Bodenbelag kann auf Mieterwunsch erneuert werden. Eine CAT 7-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Sie wird renoviert übergeben.

Im Haus steht eine weitere Fläche zur Neuvermietung an, und zwar ca. 239 m² im 2. OG (MP: EUR 18,50 / m² mtl. netto-kalt).
Lage: Kaum hat man den Hauptbahnhof durch den Nordausgang hinter sich gelassen, ist man schon im Herzen des Shopping-Paradieses von Hamburg. Die Spitalerstraße gehört zu den Top-Einkaufs-adressen in Hamburg. Die Fußgängerzone, die parallel zur Mönckebergstraße verläuft, ist eine der zehn meistbesuchten Straßen Deutschlands. Wer durch die Spitalerstraße bummelt, dem fallen sofort die hanseatischen Bauwerke aus der Gründerzeit auf, die auch eine malerische historische Kulisse für den alljährlichen Weihnachtsmarkt bilden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 Gehminuten, die U Bahn-Haltestelle „Mönckebergstraße“ liegt direkt vor der Tür, und verschiedene Buslinien verkehren an der Mönckebergstraße. In der Nachbarschaft befinden sich neben unzähligen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Ärzten auch diverse Parkhäuser, in denen Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden können.
Ausstattung: - CAT 7-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Pendelleuchten mit indirekter Beleuchtung
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- 1 WC-Einheit mit Dusche
- große Archivfläche integriert
- 2 Personenaufzüge vorhanden
Sonstiges: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz).

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