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immobilien

Attraktive Ladenfläche, zentral gelegen in Winterhude

ImmoNr10584
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22303
OrtHamburg / Winterhude
LandDeutschland
StadtteilWinterhude
Gesamtfläche119 m²
Ladenfläche119 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Sonstige à 40 € (Miete)
Nebenkosten416,50 €
Warmmiete2.796,50 €
Mietpreis pro qm20 €
Maklercourtage3 Brutto-Monatsmieten
Währung
Kaution8.389,50 €
Stellplatzmiete40 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10584 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22303
OrtHamburg / Winterhude LandDeutschland
StadtteilWinterhude Gesamtfläche119 m²
Ladenfläche119 m² HeizungsartFernwärme
Stellplätze1 Sonstige à 40 € (Miete) Nebenkosten416,50 €
Warmmiete2.796,50 € Mietpreis pro qm20 €
Maklercourtage3 Brutto-Monatsmieten Währung
Kaution8.389,50 € Stellplatzmiete40 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche von ca. 119 m² verfügt über getrennte Sanitäranlagen und eine kleine "Schrankküche". Sie ist zurzeit nahezu offen gestaltet, wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Besonders erwähnenswert ist der rückwärtige Zugang vom Parkplatz aus, über den eine Belieferung der Fläche optimal ermöglicht wird. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, entgeltlich Tiefgaragenstellplätze - sofern verfügbar - anzumieten. Die Fläche befindet sich zurzeit im Rohbauzustand und kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut werden. Die vordere Fensterfront bietet gute Möglichkeiten für Außenwerbung bzw. zu Präsentation des Warenangebots. Um sich einen besseren Eindruck von diesem Objekt verschaffen zu können, empfiehlt es sich, einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.10.2024
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Winterhude. In nur wenigen Gehminuten sind der Stadtpark und die Kampnagel-Fabrik, die sich auch in der Jarrestraße befindet, zu erreichen. Mit der U-Bahn-Station "Saarlandstraße" haben Sie einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Tür. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, die die Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in fünf bis zehn Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - sehr zentrale Lage
- renovierter Zustand
- Stellplätze

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