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Provisionsfreie Bürofläche in zentraler Lage am Berliner Tor

ImmoNr10583
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche151 m²
Bürofläche151 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten453 €
Warmmiete2.265 €
Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
ImmoNr10583 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche151 m² Bürofläche151 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Nebenkosten453 €
Warmmiete2.265 € Mietpreis pro qm12 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Kaution3 Brutto-Monatsmieten Nebenkosten pro qm mtl.3 €
Objektbeschreibung: Der Büro- und Einzelhandelskomplex „Neues Steintor“ besteht aus zwei Bürotürmen mit zehn und sechzehn Geschossen. Zu dem Komplex gehören auch 600 Parkplätze. Die Zufahrt ist sowohl über die „Hammerbrookstraße 1“ als auch über die Straße „Beim Strohhause“ möglich.

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 151 m² im 1. Obergeschoss rechts ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über getrennte Sanitäranlagen, eine kleine Pantry sowie einen separaten Serverraum. Darüber hinaus ist die Fläche in 4 Einzelbüros und einen größeren Besprechungsraum aufgeteilt (siehe Grundriss). Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots und moderne Stehlampen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Anmietung der Bürofläche kann ab dem 01. Februar 2019 erfolgen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.
Ausstattung: - sehr zentrale Lage
- getrennte Sanitäranlagen
- Teppichboden
- Teeküche
- Stellplätze

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Tel.: +49 40 4109888-0

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