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immobilien

Kleine Ladenfläche am Versmannkai an der Promenade des Baakenhafens

ImmoNr10582
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche48 m²
Ladenfläche48 m²
Verkaufsfläche48 m²
Nebenkosten183,12 €
Warmmiete1.628,82 €
Mietpreis pro qm30 €
Maklercourtagedrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution4.886,46 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,80 €
ImmoNr10582 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
StadtteilHafenCity Gesamtfläche48 m²
Ladenfläche48 m² Verkaufsfläche48 m²
Nebenkosten183,12 € Warmmiete1.628,82 €
Mietpreis pro qm30 € Maklercourtagedrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung Kaution4.886,46 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,80 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Neubau-Ladenfläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Direkt vor dem Objekt ist ein Bereich für eine Außenbestuhlung vorgesehen, von wo man einen Blick auf die Baakenhafenbrücke hat. Die genaue Größe des Außenbereiches kann der neue Mieter mit der HafenCity Hamburg GmbH abstimmen und über diese auch anmieten. Verschiedene gastronomische Konzepte sind denkbar, wie z. B. ein Eiscafé. Weitere über den „veredelten Rohbau“ hinausgehende Ausbauwünsche, können als Sonderwünsche verhandelt werden.

Eine Vollgastronomie ist allerdings ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé verwendeten Animationen wurden uns von der Garbe Immobilien-Projekte GmbH zur Verfügung gestellt. (Copyright by Garbe).

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 179.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einem gerade fertiggestellten Neubau in der Versmannstraße, einer neu entstandenen Straße in der östlichen HafenCity. Das Objekt liegt an der Promenade „Versmannkai“ - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Rechts neben dem Objekt eröffnete im Mai das JUFA Hotel (ein 4-Sterne-Familienhotel). Zwischen dem Neubau und dem Hotel führt ein barrierefreier Zugang den Besucher von der Versmannstraße direkt bis auf wenige Zentimeter an die Wasserfläche des Hafens. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. In den oberen Etagen des Neubaus sind Wohnungen errichtet. Am „Versmannkai“ haben bereits einige Gastronomiekonzepte eröffnet, die den Anwohnern, Hotelgästen, Touristen und natürlich Hamburgern zur Verfügung stehen. Die Besucher Attraktion „View Pont“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders erwähnenswert ist, dass die Ladenfläche direkt an der Flaniermeile zwischen der Elbphilharmonie, dem Lohsepark sowie dem Baakenpark liegt. Wenn man am Wasser entlang spazieren möchte, führt der Weg direkt an der Ladenfläche vorbei.
Ausstattung: - Neubau-Erstbezug
- Außenbestuhlung möglich
Sonstiges: Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis freitags von 09:00 bis 18:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Weitere aktuelle Angebote an Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage.

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