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immobilien

Stilvolle Bürofläche in Toplage der Hamburger Innenstadt

ImmoNr10581
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche138 m²
Bürofläche138 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten550 €
Warmmiete2.957 €
Mietpreis pro qm17,50 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.4 €
ImmoNr10581 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilNeustadt
Gesamtfläche138 m² Bürofläche138 m²
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten550 € Warmmiete2.957 €
Mietpreis pro qm17,50 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.4 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“, einem denkmalgeschützten Kontorhaus-Altbau. Das Büro im 1. Obergeschoss von ca. 137,53 m² verfügt über sechs Büroräume, zwei kleinere Zimmer (Lagerräume / Archiv), getrennte WC´s und eine kleine Pantry. Hohe Decken – teilweise mit Stuckverzierungen versehen – sowie alte Hamburger Türen verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente. Die Mietfläche wurde komplett saniert. Als Fußbodenbelag wurde ein hochwertiger Kunststoff-Designboden in Holzoptik verlegt. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Von den Fenstern aus bietet sich ein sensationeller Blick über Hamburgs bekannte Grünanlage „Planten un Blomen“ und auf die Spielbank „Casino Esplanade“. Der „Esplanaden-Hof“ wird abends von außen effektvoll angestrahlt. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Mittelstreifen an der „Esplanade“ sowie im „Parkhaus Gänsemarkt“ (Dammtorwall 5 - 7).

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“ in repräsentativer Ecklage zu den „Colonnaden“ – einem der bekanntesten gründerzeitlichen Straßenzüge Hamburgs. Die Colonnaden wurden 1874 als privates Investoren-Projekt gebaut. Die Architektur der Straße ist sehenswert, viele Häuser aus der Gründerzeit sind noch vorhanden und geben der Straße ein großbürgerliches Flair. Architektonischer Höhepunkt ist der Arkadengang, der italienische Lebensart verbreitet und der Straße ihren Namen gab. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Vis-à-vis befinden sich die Spielbank Hamburg sowie diverse namhafte und hochwertige Hotels. Durch die U-Bahnstation „Stephansplatz“ (Eingang Esplanade), die sich direkt vor dem Objekt befindet, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung
- Fahrstuhl
- 6 Büroräume
- hohe Decken
- Stuck
- alte Hamburger Türen
- kleine Pantryzeile
- 2 separate WC´s

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