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immobilien

Kleine Ladenfläche in Toplage der Hamburger Innenstadt

ImmoNr10580
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche74 m²
Ladenfläche47 m²
BodenNach Mieterwunsch
Nebenkosten258 €
Warmmiete3.530,50 €
Mietpreis pro qm44,37 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10580 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
StadtteilNeustadt Gesamtfläche74 m²
Ladenfläche47 m² BodenNach Mieterwunsch
Nebenkosten258 € Warmmiete3.530,50 €
Mietpreis pro qm44,37 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende helle Ladenfläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“, einem denkmalgeschützten Kontorhaus-Altbau, der sich in repräsentativer Ecklage „Esplanade / Colonnaden“ befindet. Die Erdgeschossfläche von ca. 46,75 m² verfügt über ca. 4,20 m hohe Decken. Im Untergeschoss, das über das Allgemeintreppenhaus des Objektes erreicht wird, befinden sich ca. 27 m² Lager- / Abstellfläche und ein WC. Rechts und links vom Eingang befindet sich jeweils ein großes Schaufensterelement. Direkt über dem Ladenlokal kann eine dezente Außenwerbung angebracht werden, die den Auflagen bezüglich des Denkmalschutzes entspricht. Das Ladenlokal wird zurzeit saniert. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01. Oktober 2018.

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

ca. 46,75 m² im EG
ca. 27,00 m² im UG

ca. 73,75 m² gesamt (Miete: 3.272,50 € mtl. netto-kalt)

! Eine gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen !

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“ in gut frequentierter Lage in den „Colonnaden“ – einem der bekanntesten gründerzeitlichen Straßenzüge Hamburgs. Die Colonnaden wurden 1874 als privates Investoren-Projekt gebaut. Die Architektur der Straße ist sehenswert, viele Häuser aus der Gründerzeit sind noch vorhanden und geben der Straße ein großbürgerliches Flair. Architektonischer Höhepunkt ist der Arkadengang, der italienische Lebensart verbreitet und der Straße ihren Namen gab. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Vis-à-vis befinden sich die Spielbank Hamburg sowie diverse namhafte und hochwertige Hotels. Durch die U-Bahnstation „Stephansplatz“ (Eingang Esplanade), die sich direkt vor dem Objekt befindet, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung!
- Ausbau nach Mieterwunsch
- zwei Eingänge
- zwei Schaufenster
- Wasseranschluss im EG
- Lagerfläche u. WC im UG
Sonstiges: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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