+49 40 4109888-0 business (at) witthoeft.com
immobilien

Kleine Ladenfläche in Toplage der Hamburger Innenstadt

ImmoNr10580
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche74 m²
Ladenfläche47 m²
Verkaufsfläche47 m²
BodenNach Mieterwunsch
Nebenkosten150 €
Warmmiete3.550 €
Mietpreis pro qm46,10 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr10580 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
StadtteilNeustadt Gesamtfläche74 m²
Ladenfläche47 m² Verkaufsfläche47 m²
BodenNach Mieterwunsch Nebenkosten150 €
Warmmiete3.550 € Mietpreis pro qm46,10 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende helle Ladenfläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“, einem denkmalgeschützten Kontorhaus-Altbau, der sich in repräsentativer Ecklage „Esplanade / Colonnaden“ befindet. Die Erdgeschossfläche von ca. 46,75 m² verfügt über ca. 4,20 m hohe Decken. Im Untergeschoss, das über das Allgemeintreppenhaus des Objektes erreicht wird, befinden sich ca. 27 m² Lager- / Abstellfläche und ein nur zu der Ladenfläche gehörendes WC. Rechts und links vom Eingang befindet sich jeweils ein großes Schaufensterelement. Direkt über dem Ladenlokal kann eine dezente Außenwerbung angebracht werden, die den Auflagen bezüglich des Denkmalschutzes entspricht. Das Ladenlokal wurde in den letzten Monaten komplett saniert. Eine Anmietung ist - nach Innenausbau - per sofort möglich.

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

ca. 46,75 m² im EG
ca. 27,00 m² im UG

ca. 73,75 m² gesamt (Miete: 3.400,00 € mtl. netto-kalt)

! Eine gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen !

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im „Esplanaden-Hof“ in gut frequentierter Lage in den „Colonnaden“ – einem der bekanntesten gründerzeitlichen Straßenzüge Hamburgs. Die Colonnaden wurden 1874 als privates Investoren-Projekt gebaut. Die Architektur der Straße ist sehenswert, viele Häuser aus der Gründerzeit sind noch vorhanden und geben der Straße ein großbürgerliches Flair. Architektonischer Höhepunkt ist der Arkadengang, der italienische Lebensart verbreitet und der Straße ihren Namen gab. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Vis-à-vis befinden sich die Spielbank Hamburg sowie diverse namhafte und hochwertige Hotels. Durch die U-Bahnstation „Stephansplatz“ (Eingang Esplanade), die sich direkt vor dem Objekt befindet, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung!
- Ausbau nach Mieterwunsch
- zwei Eingänge
- zwei große Schaufenster
- ca. 4,20 m hohe Decken
- Wasseranschluss im EG
- Lagerflächen u. WC im UG

Ihr schneller Kontakt zu uns

business (at) witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

UNSER ANGEBOT AN IMMOBILIENEIGENTÜMER

Kostenfreie Werteinschätzung Weiterlesen...

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

Wir sind neuer Partner im Abendblatt

WITTHÖFT ist neuer Partner des TreueProgramms im Hamburger Abendblatt! Weiterlesen...

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Ihr persönlicher und leistungsstarker Immobilienmakler aus Hamburg