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Attraktives Baugrundstück für Gewerbe in Hamburg Groß-Borstel

ImmoNr10564
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ22453
OrtHamburg / Groß Borstel
LandDeutschland
StadtteilGroß Borstel
Gesamtfläche1.574 m²
GRZ0,8
GFZ2,0
Grundstücksgröße1.574 m²
Kaufpreis650.000 €
Maklercourtage6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Währung
ImmoNr10564 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ22453
OrtHamburg / Groß Borstel LandDeutschland
StadtteilGroß Borstel Gesamtfläche1.574 m²
GRZ0,8 GFZ2,0
Grundstücksgröße1.574 m² Kaufpreis650.000 €
Maklercourtage6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück, das von einem Gewerbegrundstück abgeteilt und neu bebaut werden kann. Die bauliche Ausweisung ist GE IV mit einer möglichen GRZ von 0,8 und GFZ von 2,0. Bezüglich der Neubebauung ist mit dem Verkäufer im Vorfeld eine Abstimmung erbeten. Nach dessen Vorstellung sollte die Netto-Nutzfläche ca. 650 – max. 850 m² betragen und eine Geschossanzahl von drei Etagen nicht überschritten werden. Darüber hinaus wären mehrere Pkw-Stellplätze möglich bzw. sind bereits vorhanden. Eine beispielhafte Konzeptstudie für eine mögliche Bebauung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Der angebotene Bauplatz ist ein Trennstück eines vorhandenen Gewerbeareals, das aus dem Flurstück als eigenständiges Eigentum herausgelöst werden soll. Die dabei entstehende Vermessungs-, Grundbuch- und Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Auf dem Grundstück befindet sich ein erhaltungswürdiger Eichenbestand, der auch die optische Grenze zwischen beiden Grundstücken darstellen würde.
Lage: Das hier angebotene Grundstück liegt in der Nähe des Hamburger Flughafens im Gewerbegebiet „Obenhauptstraße“ des Stadtteils Groß Borstel, angrenzend an den Norden des beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf sowie Eppendorf. Aufgrund der Nähe zu den Gärten des Kleingartenvereins Groß Borstel e. V. und zum Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor ist die Umgebung bemerkenswert grün. Auf der anderen Seite der in Richtung Zentrum führenden Alsterkrugchaussee (B 433) fließt der Alsterlauf.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten am Flughafen, in rd. 10 Minuten an der Autobahn A 7 und in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. In fußläufiger Entfernung gibt es zwei Bushaltestellen. Zur U-Bahn-Station „Lattenkamp“ fährt der Bus nur wenige Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. am benachbarten Flughafen gegeben.

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