+49 40 4109888-0 business (at) witthoeft.com
immobilien

Baugrundstück für Gewerbe in Hamburg-Wandsbek

ImmoNr10560
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ22047
OrtHamburg / Wandsbek
LandDeutschland
StadtteilWandsbek
Gesamtfläche2.776 m²
Grundstücksgröße2.776 m²
Kaufpreis5.000.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr10560 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ22047
OrtHamburg / Wandsbek LandDeutschland
StadtteilWandsbek Gesamtfläche2.776 m²
Grundstücksgröße2.776 m² Kaufpreis5.000.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit Baurecht für eine Hotelimmobilie. Ein Vorbescheid vom 06.09.2017 für eine Hotelnutzung mit 134 Zimmern (- ca. 6.145 m² Nutzfläche -) und 52 Tiefgaragen-Stellplätzen liegt vor. Der Vorbescheid nebst Planungsunterlagen können bei uns abgefordert werden. Alternativ wäre eine Umnutzung in ein Bürogebäude denkbar, wobei in diesem Fall von einer Nettomietfläche von ca. 6.100 m² ausgegangen werden kann. Bei einer Neubebauung mit einem Bürogebäude würde sich eine 3-schenkelige Konstruktion mit drei Treppenhauskernen anbieten, wodurch sich neben einer Etagen-Komplettvermietung auch die Möglichkeit einer kleinteiligeren Vermietung ergeben würde. Auf Anfrage stellen wir gern eine Konzeptstudie für diese Variante zur Verfügung. Lage: Das Grundstück befindet sich nordöstlich vom Stadtzentrum in einem Gewerbegebiet im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil wird größtenteils als Wohngebiet genutzt und ist über mehrere Bundesstraßen, die Autobahn A 24, den Regional-Bahnhof Tonndorf und mehrere Buslinien gut zu erreichen. Die hier entlang führende Bahntrasse verbindet Hamburg mit Lübeck. Zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto vom Standort aus weniger als 20 Minuten, zum Flughafen ca. 27 Minuten.
Im Gewerbegebiet gibt es u. a. zwei Autohäuser und eine Autovermietung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die UCI Kinowelt am Friedrich-Ebert-Damm sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus lädt das knapp 4 km entfernt gelegene Einkaufszentrum „Quarree“ an der U-Bahnstation Wandsbek Markt zum Bummeln, Schlemmen und Einkaufen ein. Ein CinemaxX-Kino rundet das vielfältige Angebot des Centers ab.
Für Freizeitaktivitäten in der Natur empfehlen sich z. B. die Spazierwege entlang der „Wandse“, einem kleinen Flüsschen, das quer durch Wandsbek verläuft.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business (at) witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

UNSER ANGEBOT AN IMMOBILIENEIGENTÜMER

Kostenfreie Werteinschätzung Weiterlesen...

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

Wir sind neuer Partner im Abendblatt

WITTHÖFT ist neuer Partner des TreueProgramms im Hamburger Abendblatt! Weiterlesen...

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Ihr persönlicher und leistungsstarker Immobilienmakler aus Hamburg