+49 40 4109888-0 business (at) witthoeft.com
immobilien

Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche im "Sumatrakontor" / HafenCity - provisionsfrei!

ImmoNr10551
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage5. OG
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche289 m²
Bürofläche289 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.502,80 €
Warmmiete7.138,30 €
Mietpreis pro qm19,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
ImmoNr10551 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage5. OG StadtteilHafenCity
Gesamtfläche289 m² Bürofläche289 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.502,80 € Warmmiete7.138,30 €
Mietpreis pro qm19,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
Objektbeschreibung: Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von ca. 289 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und ist ab April 2018 verfügbar. Sie wird renoviert übergeben. Zum gehobenen Standard gehört eine voll ausgestattete Teeküche (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m.

Eine beispielhafte Raumaufteilung finden Sie beigefügt.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze direkt über den Betreiber anzumieten.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Vermietung:

- ca. 259 m² im EG (€ 18,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab September 2018
- ca. 250 m² im 1. OG (€ 18,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab sofort
- ca. 401 m² im 1. OG (€ 17,50 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab sofort
- ca. 310 m² im 2. OG (€ 19,00 / m² mtl. netto-kalt), Rohbaufläche, verfügbar nach Ausbau
- ca. 481 m² im 7. OG (€ 21,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab sofort

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk, jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2020
Endenergiebedarf: 8.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in
zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im
modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird.
Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche)
der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von
Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten
im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der
HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA
Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen,
unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden
das Angebot ab.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Buslinien 3, 4 und 6, mit denen die HafenCity zu erreichen ist. Von dort aus ist innerhalb von drei Minuten der Jungfernstieg erreichbar. Außerdem hält die neue U-Bahnlinie U4 direkt in der Mitte des Überseeboulevards.
Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca, 3,05 m
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- TG-Stellplätze
Sonstiges: Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 0,48 kWh (m² a)
Energiebedarf Wärme: 7,63 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme

Ihr schneller Kontakt zu uns

business (at) witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

Wir sind neuer Partner im Abendblatt

WITTHÖFT ist neuer Partner des TreueProgramms im Hamburger Abendblatt! Weiterlesen...

Witthöft im renommierten Stilpunkte Magazin

In der neusten Stilpunke-Ausgabe hat Herr Witthöft ein Statement zur aktuellen Lage am Immobilienmarkt abgegeben. Weiterlesen...

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Ihr persönlicher und leistungsstarker Immobilienmakler aus Hamburg