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Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Lager- und Büroflächen in Hamburg-Rahlstedt

ImmoNr10546
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ22149
OrtHamburg
LandDeutschland
StadtteilRahlstedt
Gesamtfläche370 m²
Lagerfläche310 m²
Grundstücksgröße1.549 m²
Nebenkosten1.073 €
Warmmiete4.823 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution14.469 €
ImmoNr10546 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ22149
OrtHamburg LandDeutschland
StadtteilRahlstedt Gesamtfläche370 m²
Lagerfläche310 m² Grundstücksgröße1.549 m²
Nebenkosten1.073 € Warmmiete4.823 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution14.469 €
Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt wurde 1997 für eine Spezialnutzung für die Reinigung von Rohren und Schläuchen aus der Brandschutztechnik errichtet und verfügt über einen speziellen Reinigungsraum, verschiedene Lager-/Werkstattflächen/Garage sowie ein kleines Büro mit Sozialraum und Sanitäranlagen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Immobilie wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Auf dem Grundstück stehen bis zu sieben Pkw-Stellplätze für EUR 350,--/Monat zur Verfügung. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

- Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich. -

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 35.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 2.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet im östlichen Teil von Rahlstedt, der an Schleswig-Holstein grenzt. In der näheren Umgebung sind mehrere Schulen, das Freibad Rahlstedt und das Kinderkrankenhaus „Wilhelmstift“ zu finden. Der Bahnhof Rahlstedt ist ca. 2,8 km entfernt, die Autobahnauffahrten Stapelfeld (A1) bzw. Jenfeld (A 24) jeweils ca. 6 km. Mehrere Buslinien -z.B. Nr. 35, 164 und 262 - halten in der Nähe. Die Haltestelle „Schimmelreiterweg“ ist nach 2 Minuten Fußweg, die Haltestelle „Am Hegen“ in ca. 5 Minuten erreichbar.

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