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immobilien

Saniertes Zinshaus mit 10 Wohneinheiten in Hamburg-Harburg

ImmoNr10545
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21073
OrtHamburg
LandDeutschland
StadtteilHarburg
Gesamtfläche462 m²
Grundstücksgröße350 m²
Vermietbare Fläche462 m²
Anzahl Wohneinheiten10
Kaufpreis1.150.000 €
Maklercourtage6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.260,40 €
Jahresmiete p.a.51.124,80 €
ImmoNr10545 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ21073
OrtHamburg LandDeutschland
StadtteilHarburg Gesamtfläche462 m²
Grundstücksgröße350 m² Vermietbare Fläche462 m²
Anzahl Wohneinheiten10 Kaufpreis1.150.000 €
Maklercourtage6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.260,40 € Jahresmiete p.a.51.124,80 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 voll unterkellert errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Ebenen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss). Die Wohnungen sind zwischen ca. 24 und 63 m² groß und mit Voll- bzw. Duschbädern sowie Küchen ausgestattet. Jeweils nach Mietvertragsbeendigung wurden die Wohnungen renoviert übergeben. Im Zuge der Sanierung in 2013 wurde das Dach erneuert, die Gaszentralheizung ausgetauscht, die Gebäuderückseite gedämmt, der Eingangsbereich neu gefliest, der Keller saniert sowie die Vorder- und Giebelseite neu gestrichen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2018
Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Harburg, im sogenannten Phönixviertel, nur ca. 500 m vom Phönixcenter entfernt. Es ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Autobahnanschluss „Marmstorf“ (A 7 / A 1) und die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof „Harburg“ geht man keine 8 Minuten, zum nächsten Bus keine 4 Minuten. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung zu finden. Die Lage zeichnet sich aber nicht nur durch gute Infrastruktur aus, sondern auch durch ihre Nähe zu Grünflächen bzw. zum Außenmühlenteich.

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