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immobilien

Kleine Bürofläche in Top-Lage im Columbus Haus / HafenCity

ImmoNr10544
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg HafenCity
LandDeutschland
Etage4
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche156 m²
Bürofläche156 m²
Gewerbefläche156 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze73 Sonstige à 135 € (Miete)
Nebenkosten811 €
Warmmiete3.697 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete135 €
Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
ImmoNr10544 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg HafenCity LandDeutschland
Etage4 StadtteilHafenCity
Gesamtfläche156 m² Bürofläche156 m²
Gewerbefläche156 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze73 Sonstige à 135 € (Miete)
Nebenkosten811 € Warmmiete3.697 €
Mietpreis pro qm18,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete135 €
Nebenkosten pro qm mtl.5,20 €
Objektbeschreibung: Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem 21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service. Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Mietflächen verfügen standardmäßig über eine gute natürliche Belichtung, z. T. über Glastüren und –trennwände, innenliegenden Sonnenschutz, adäquate Beleuchtung, Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, größtenteils einen textilen Bodenbelag und Teeküchen. Die Fläche ist flexibel aufteilbar und wird renoviert übergeben.
In der hauseigenen Tiefgarage (- Parksystem mit Hebebühne -) können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 54.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im sogenannten „Columbus Hause“ - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört zum „Hanseatic Trade Center“ (HTC) und ist eins der markantesten Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6 sowie die U Bahn-Haltestelle „Baumwall“ ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Direkt im Columbus Haus befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!".
Ausstattung: - flexibler Grundriss
- Teeküche
- innenliegender Sonnenschutz
- für Computerarbeitsplätze geeignete Beleuchtung
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung
- renovierte Übergabe

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