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Ca. 150 m² große Bürofläche mit Dachterrasse im Gewerbegebiet "Poppenbütteler Bogen"

ImmoNr10541
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22399
OrtHamburg / Poppenbüttel
LandDeutschland
Etage1
StadtteilPoppenbüttel
Gesamtfläche150 m²
Bürofläche150 m²
Gewerbefläche150 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten262,50 €
Warmmiete1.500 €
Mietpreis pro qm8,25 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution3 Brutto Monatsmieten
Stellplatzmiete55 €
Nebenkosten pro qm mtl.1,75 €
ImmoNr10541 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22399
OrtHamburg / Poppenbüttel LandDeutschland
Etage1 StadtteilPoppenbüttel
Gesamtfläche150 m² Bürofläche150 m²
Gewerbefläche150 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten262,50 € Warmmiete1.500 €
Mietpreis pro qm8,25 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Kaution3 Brutto Monatsmieten
Stellplatzmiete55 € Nebenkosten pro qm mtl.1,75 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist in drei große Räume und einen großzügigen Empfangsbereich gegliedert. Die Fläche zeichnet sich besonders durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung aus. Gemeinschaftlich genutzt werden mit dem Nachbarmieter die Küche, die getrennten Sanitäranlagen und die besonders erwähnenswerte ca. 30 m² große Dachterrasse, die zu einem Drittel in der Flächenberechnung berücksichtigt wurde. Die Räumlichkeiten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter bedarfsgerecht modernisiert. Hierzu gehören z.B. ein neuer Teppich sowie eine neue Küche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück zurzeit zwei Stellplätze zur Verfügung, die für EUR 55, -/ mtl. netto je Stellplatz mitvermietet werden können. Lage: In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadt-grenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens Fuhlsbüttel, befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen liegen in der Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen wird das Gewerbegebiet von der gut frequentierten Durchgangsstraße Harksheider Straße erreicht, über die der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Ausstattung: - Dachterrasse
- kleine Teeküche
- 2 Stellplätze verfügbar
- Oberlicht
Sonstiges: Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

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