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immobilien

Saniertes Zinshaus mit 8 Wohneinheiten in Hamburg-Harburg

ImmoNr10538
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21073
OrtHamburg / Harburg
LandDeutschland
StadtteilHarburg
Gesamtfläche408 m²
Grundstücksgröße571 m²
Vermietbare Fläche408 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis1.100.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.116,70 €
Jahresmiete p.a.49.400,40 €
ImmoNr10538 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ21073
OrtHamburg / Harburg LandDeutschland
StadtteilHarburg Gesamtfläche408 m²
Grundstücksgröße571 m² Vermietbare Fläche408 m²
Anzahl Wohneinheiten8 Kaufpreis1.100.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.116,70 € Jahresmiete p.a.49.400,40 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1953 mit einem Vollkeller errichtet und ist in acht Wohneinheiten auf insgesamt vier Ebenen (inkl. Dachgeschoss) unterteilt. Die Wohnungen sind mit Küchen und Voll- bzw. Duschbädern ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Kamin. Nach Mietvertragsbeendigung wurden/werden Die Wohnungen jeweils renoviert übergeben. Im Jahr 2014 wurde eine umfangreichere Sanierung durchgeführt, bei der die Balkone und das Dach erneuert wurden und das Haus einen neuen Anstrich erhielt. Bei der Gelegenheit wurde eine Gewerbefläche im EG rechts in Wohnraum „umgewandelt“. Zurzeit sind alle Wohnungen - inkl. drei Garagenplätze - vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. EUR 49.400,-- netto-kalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2026
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt an der B 73 in Hamburg-Harburg zwischen den S Bahn-Stationen „Hamburg-Harburg Rathaus“ und „Hamburg-Heimfeld“. Zu den Autobahnen A 253, A 1 und A 7 sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung zu finden. Die TU Hamburg-Harburg sowie das Zentrum von Harburg liegen jeweils ca. 1,3 km entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle (Linien 241 und 141) geht man ca. 5 Minuten.

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